Casa | Reventa en Bahía de Marbella

No todas las casas se diseñan pensando únicamente en la estética. Algunas se crean en función de nuestra forma de vida.

Esta propiedad es el resultado de años de investigación por parte de sus propietarios sobre arquitectura saludable, bioconstrucción y bienestar, dando lugar a una casa prácticamente única en Marbella. Cada material, cada instalación y cada detalle se seleccionaron cuidadosamente para crear un ambiente donde priman el confort, el silencio, la luz natural y la conexión con la naturaleza.

Desde el primer momento, se experimenta una sensación difícil de explicar. El aire, el silencio, la temperatura constante, la calidez de la madera y la piedra natural, y la calidad de la luz crean una atmósfera que invita inmediatamente a la relajación.

Nada se ha dejado al azar.

La propiedad cuenta con:

Una reforma integral realizada prácticamente desde la estructura original.

Materiales naturales cuidadosamente seleccionados: piedra natural, maderas nobles, cuero y tejidos orgánicos.
Pinturas y barnices ecológicos de bajas emisiones.
Una cocina completamente de madera natural.

Un sofá artesanal hecho a mano con algodón orgánico y relleno de plumas naturales. Puertas macizas de suelo a techo, fabricadas artesanalmente.
Ventanas de alto rendimiento con doble acristalamiento, control solar y excelente aislamiento térmico y acústico.
Aislamiento reforzado en paredes, techos y suelos para maximizar el confort interior.
Impermeabilización integral del semisótano.
Climatizador Daikin de alta gama con filtro HEPA.
Sistema eléctrico completamente renovado, diseñado según principios de arquitectura saludable.
Posibilidad de desconectar ciertos circuitos eléctricos por la noche en la planta de los dormitorios.
Iluminación LED de última generación sin parpadeo perceptible y con una temperatura de color cálida en la mayor parte de la vivienda.
Sistema avanzado de filtración de agua para consumo y uso doméstico.
Ubicación privilegiada

La propiedad goza de una ubicación privilegiada en Bahía de Marbella.

Se encuentra a pocos metros de la playa, en segunda línea de playa, una posición especialmente apreciada por quienes buscan privacidad, tranquilidad y menor exposición al mar. Desde la terraza, basta con cruzar un pequeño jardín para llegar a la arena a pie.

Al mismo tiempo, la amplia zona ajardinada frente a la propiedad crea una extraordinaria sensación de amplitud y privacidad. La presencia de olivos y cipreses maduros proporciona sombra, belleza y una conexión constante con la naturaleza.

Es difícil encontrar una casa junto al mar que ofrezca este nivel de privacidad.

Bienestar más allá del lujo

La propiedad también cuenta con una espectacular sauna de infrarrojos, gimnasio privado, amplias zonas de almacenamiento, climatización de alta eficiencia, carpintería a medida y una selección de acabados de marcas como Porcelanosa, Roca y Daikin.

Todo esto se encuentra en una urbanización cerrada con seguridad las 24 horas, exuberantes jardines maduros, árboles frutales y acceso directo a una de las playas más exclusivas de Marbella.

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El documento informativo resumido está a su disposición. 7380-BRF

Costes estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio de compra escriturado y el valor catastral (art. 10 TRLITPAJD). En función de las circunstancias personales del comprador, podrán aplicarse tipos impositivos reducidos. Los gastos de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por las tarifas oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989), respectivamente. Los gastos estimados oscilan entre 500 € y 2.000 € para los honorarios notariales y entre 250 € y 1.500 € para los gastos del Registro de la Propiedad. Gastos de gestión administrativa (si se contrata voluntariamente, con honorarios libremente acordados): estimados entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre las ganancias de capital (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 2.585.000 €. Esta estimación es meramente indicativa y se proporciona de conformidad con el art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de agencia/intermediación corren a cargo del vendedor.