Bahia de Marbella

Marbella East

Características generales

Exclusiva urbanización privada frente al mar, situada a 4 km al este del centro de Marbella, junto a Río Real Golf y Los Monteros. Desarrollada en la década de 1990, cuenta con calles bordeadas de palmeras, servicios subterráneos, circuito cerrado de televisión y vigilancia las 24 horas. Un pequeño cordón de dunas y el paseo marítimo de Senda Litoral bordean la costa. Gestionada por EUC Bahía de Marbella, la zona es conocida por su ambiente residencial tranquilo, internacional y con actividad durante todo el año.

Mercado inmobiliario

Combinación de villas independientes, casas adosadas y bloques de apartamentos de baja altura (4 plantas).

Complejos destacados: Gran Bahía, Las Arenas, Jardines de Bahía, Las Brisas, Las Dunas de Marbella.

Las villas ofrecen de 4 a 6 dormitorios en parcelas de 900 a 2000 m²; muchas están siendo reformadas con un estilo contemporáneo.

Las casas adosadas cuentan con soláriums en la azotea y piscinas comunitarias.

Los apartamentos incluyen aparcamiento subterráneo, amplias terrazas y jardines comunitarios.

Ubicación

Mapa interactivo

Bahia de Marbella

Marbella East, Spain

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Estilo de vida y servicios

Acceso directo a la Playa de Bahía de Marbella; chiringuitos Los Sardinales e Hipopotamos a poca distancia; Trocadero Arena a 5 minutos en coche.

Campos de golf Santa Clara y Río Real a 5 minutos; Royal Tennis Club a 7 minutos.

Las líneas de autobús M-220 y L-7 paran en la vía de servicio de la A-7, con más de 10 servicios diarios.

Colegio Internacional de Inglés a 8 minutos; Colegio Swans a 12 minutos; Hospital Quirónsalud Marbella a 10 minutos.

Carrefour Express en la gasolinera Río Real, muy cerca; centro comercial La Cañada a 7 minutos en coche.

Ventajas

Acceso directo a la playa de arena con paseo marítimo público

Diseño de baja densidad y amplias zonas verdes

Acceso vigilado las 24 horas para mayor seguridad

Rápida conexión con la A-7/AP-7 y el centro de Marbella

Comunidad de residentes multinacional y activa

Aspectos a tener en cuenta

Pocas tiendas y restaurantes dentro del complejo; se necesita coche.

Los visitantes de la playa en verano generan problemas de aparcamiento.

Las propiedades en la zona norte pueden oír el tráfico de la A-7.

Altas cuotas de comunidad debido a la seguridad y el mantenimiento de las zonas verdes.

Perfiles de comprador adecuados

Familias que buscan una vivienda segura frente al mar cerca de colegios internacionales

Profesionales que desean una residencia principal cerca de Marbella, pero en un entorno tranquilo

Inversores que buscan una demanda de alquiler estable a medio y largo plazo en una zona residencial de lujo

Perfiles de comprador no adecuados

Amantes de la vida nocturna que buscan bares y discotecas a poca distancia a pie

Compradores con presupuesto ajustado que priorizan precios bajos o alquileres de corta duración con alta rentabilidad

Golfistas que necesitan viviendas con acceso directo al campo de golf en carrito

Resumen de precios

Apartamentos

€872,500

€530,000 - €950,000

Adosados

€1,182,500

€970,000 - €1,400,000

Villas

€4,200,000

€2,490,000 - €5,995,000

Los precios representan el rango de la mediana del 70%, se validan con ofertas también publicadas en Idealista (sin duplicados) y eliminan los valores atípicos: el 15% más barato y más caro de cada categoría. La mediana se calcula para el rango del 70%, y la mediana media se calcula sobre los valores medianos.

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