1147 promociones de obra nueva y 9407 propiedades de segunda mano en la Costa del Sol y la Costa Blanca. Cada anuncio está verificado, documentado y actualizado.
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Nerja · Costa del Sol
Una sola búsqueda
Una sola búsqueda en los portales, además de las redes MLS de agencias, promotoras directas y off-market.
Sin duplicados, cada anuncio documentado y actualizado a diario.
Nuestro posicionamiento
En España, casi todos los actores del mercado inmobiliario representan al vendedor. Nosotros somos la excepción: un personal shopper del lado del comprador cuyo único cliente eres tú.
Cada agente de venta que conoces en España trabaja para el vendedor. Ese es su cliente y su trabajo. A nosotros nos contratan solo compradores, así que tus objetivos definen el encargo y no respondemos ante nadie más.
Accedemos a obra nueva directamente de las promotoras, a segunda mano a través de agencias de la Costa del Sol y la Costa Blanca, y a propiedades off-market que nunca llegan a los portales. Eso cubre el 99,9 % de lo que hay en el mercado.
Negociamos precio, plazos y condiciones con el vendedor o la promotora, partiendo de ventas comparables en la misma zona y no del precio de salida. No tenemos conflicto de intereses ni ningún incentivo para cerrar por encima del valor de mercado.
Verificamos titularidad, licencias, deudas y situación legal antes de que te comprometas, no después. Nuestro trabajo es proteger tu decisión, así que tenemos todos los motivos para avisarte si algo no cuadra.
Por qué Directimo
| Característica | Portales y agentes de venta | Directimo |
|---|---|---|
| Trabaja para | El vendedor | Tú, el comprador |
| Due diligence independiente | ||
| Comparativa de precio frente al mercado | ||
| Preselección desde cualquier fuente | ||
| Conflicto de intereses | Representa al vendedor | Te representa a ti |
| Característica | Portales | Agentes de venta | Directimo |
|---|---|---|---|
| Trabaja para | El vendedor | El vendedor | Tú, el comprador |
| Due diligence independiente | |||
| Comparativa de precio frente al mercado | |||
| Preselección desde cualquier fuente | |||
| Conflicto de intereses | Da servicio a los anuncios de los vendedores | Representa al vendedor | Te representa a ti |
Operaciones destacadas
El proceso
Dile a tu personal shopper qué buscas: zona, presupuesto, estilo de vida, objetivos de inversión. Lo contrastaremos con el mercado y lo afinaremos juntos, para que la búsqueda parta de algo realista. Todo queda confidencial.
Miramos promotoras, agencias y propiedades off-market, y después preseleccionamos solo las que encajan con tu encargo y llegan con la documentación completa.
Te acompañamos en las visitas, hacemos las preguntas que protegen tu interés y negociamos precio y condiciones directamente con los vendedores.
Hacemos una due diligence independiente sobre titularidad, licencias y situación legal, nos coordinamos con tu abogado y te acompañamos en la firma ante notario.
690 promociones de obra nuevaLa plataforma detrás de cada paso: el mapa, tus coincidencias y tu preselección.
Due diligence
Verificación en nueve puntos, realizada por tu personal shopper y coordinada con tu abogado, antes de que te comprometas a comprar.
Verificamos que la titularidad esté limpia y libre de cargas y confirmamos que el vendedor tiene plena capacidad legal para vender.
Confirmamos que la propiedad cuenta con licencia de obra válida, licencia de primera ocupación y todos los certificados exigidos.
Comprobamos hipotecas pendientes, cargas, embargos y deudas de comunidad que se transmitirían al comprador.
Verificamos la calificación urbanística de la propiedad y confirmamos que no existen expedientes de infracción ni órdenes de ejecución pendientes.
Revisamos los estatutos de la comunidad, las cuotas actuales y cualquier derrama prevista que pudiera afectar al comprador.
A petición, organizamos un informe técnico independiente con un especialista externo (servicio aparte con coste) para detectar defectos antes de que te comprometas.
Comparamos el precio de salida con operaciones cerradas en la misma zona y segmento para validar o cuestionar lo que se pide.
En compras sobre plano revisamos la solidez financiera de la promotora, su historial de entregas y los avales bancarios que protegen tus cantidades a cuenta.
Nos coordinamos con tu abogado para revisar todos los contratos antes de la firma y asistimos al cierre ante notario velando por tu interés.
Descubre cómo funciona en tu propia búsqueda.
Consigue acceso de compradorNiveles de acceso
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Acceso completo a todo lo que ofrece Directimo, con un personal shopper dedicado a tu lado.
Premium se activa con tu mandato de compra, firmado tras la consulta. Sin coste para ti.
Cobertura
Tu camino
Tu personal shopper trabaja según tu objetivo, no según un proceso fijo.
Qué ofrecemos
Todos los servicios son exclusivamente del lado del comprador, diseñados en torno a tus objetivos y no al anuncio de un vendedor.
Preguntas frecuentes
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