Casa | Reventa en Nueva Andalucía

Villa de lujo en venta en Nueva Andalucía, Marbella | Alto potencial de inversión

Exclusiva villa de lujo en venta en Nueva Andalucía, Marbella, ubicada en una de las zonas residenciales más prestigiosas y solicitadas de la Costa del Sol. Esta excepcional propiedad combina elegancia contemporánea, amplios espacios habitables, privacidad, tecnología y una ubicación privilegiada, convirtiéndola en una magnífica residencia privada y una atractiva oportunidad de inversión.

Situada en una parcela de aproximadamente 1.100 m², la villa ofrece 420 m² de superficie construida, complementados por unas impresionantes terrazas de 240 m². Las amplias zonas exteriores crean una conexión perfecta entre el interior y el exterior, proporcionando el entorno ideal para disfrutar del excepcional estilo de vida mediterráneo de Marbella.

La villa goza de orientación suroeste, lo que garantiza una excelente luz natural y sol durante gran parte del día. Las zonas exteriores han sido cuidadosamente diseñadas para el relax y el entretenimiento, con una elegante piscina privada de agua salada y varias áreas para disfrutar del aire libre y socializar.

Interiores contemporáneos diseñados para el máximo confort

La propiedad cuenta con una distribución amplia y funcional, con 5 dormitorios espaciosos, todos con baño en suite, además de un aseo de cortesía.

Las zonas de estar principales se han diseñado con un concepto de planta abierta, con una moderna cocina integrada a la perfección con el salón y el comedor. Esto crea un espacio luminoso y sofisticado, ideal tanto para la vida familiar diaria como para recibir invitados.

Entre las características adicionales se incluyen un lavadero independiente, un completo sistema de domótica que proporciona mayor control y confort en toda la propiedad, y un garaje privado para dos vehículos.

Ubicación privilegiada en Nueva Andalucía

Nueva Andalucía es una de las zonas residenciales más prestigiosas de Marbella y la Costa del Sol, reconocida por sus villas de lujo, su atractivo internacional y su proximidad a algunos de los mejores servicios de la zona.

La propiedad goza de una ubicación privilegiada cerca de Puerto Banús, prestigiosos campos de golf, colegios internacionales, restaurantes, boutiques y una amplia gama de servicios de alta gama.

Su estratégica ubicación también ofrece fácil acceso a la Milla de Oro de Marbella, al centro de la ciudad y a las comunidades de golf circundantes, convirtiendo a Nueva Andalucía en una de las zonas más consolidadas y atractivas para la inversión en propiedades de lujo en la Costa del Sol.

Excepcional potencial de alquiler e inversión

Además de ser una magnífica residencia privada, la villa ofrece un importante potencial como propiedad de alquiler vacacional de lujo, gracias a su ubicación, tamaño, capacidad de alojamiento y proximidad a las principales atracciones de Marbella.

Según la información disponible, la propiedad genera unos ingresos medios estimados por alquiler vacacional de aproximadamente 300.000 € anuales o más. Esta cifra deberá verificarse de forma independiente mediante la documentación financiera y contractual pertinente como parte del proceso de due diligence.

Este potencial de ingresos hace que la villa sea especialmente atractiva para los inversores que buscan combinar la propiedad de una finca de primera categoría en Marbella con la posibilidad de obtener importantes ingresos recurrentes por alquiler.

Posible adquisición a través de la sociedad propietaria

También existe la posibilidad de explorar la adquisición de la sociedad limitada española (SL) que actualmente posee la propiedad.

Dependiendo de las circunstancias del comprador y la estructura final de la transacción, esto podría ofrecer una estructura de adquisición alternativa y optimizar ciertos costes fiscales relacionados con la transacción.

Sin embargo, cualquier adquisición de la empresa debe estar sujeta a asesoramiento legal, fiscal y financiero independiente, así como a una exhaustiva auditoría tanto de la empresa como del inmueble subyacente.

Características principales
Villa de lujo en venta en Nueva Andalucía, Marbella
Aprox. Parcela de 1.000 m²
420 m² de superficie construida
240 m² de terrazas
Orientación suroeste
5 dormitorios
5 baños en suite
Aseo de invitados
Moderna cocina abierta
Amplias zonas de estar y comedor
Espaciosos espacios interiores y exteriores
Piscina privada de agua salada
Sistema de domótica
Lavadero independiente
Garaje privado para 2 vehículos
Máxima privacidad
Cerca de Puerto Banús y la Milla de Oro de Marbella
Cerca de prestigiosos campos de golf y colegios internacionales
Gran potencial de alquiler vacacional de lujo
Ingresos por alquiler estimados en más de 300.000 € anuales (sujetos a verificación)
Posible adquisición de la sociedad SL propietaria (sujeta a auditoría legal y fiscal)
Una excelente oportunidad de inversión en Marbella

Esta lujosa villa en venta en Nueva Andalucía, Marbella, ofrece una combinación excepcional de ubicación privilegiada, amplias dimensiones, sofisticados espacios, privacidad, tecnología moderna y un gran potencial de inversión Potencial.

Ya sea adquirida como una prestigiosa residencia privada, una lujosa casa de vacaciones o una inversión que genere ingresos, la propiedad representa una oportunidad excepcional para asegurar un activo de alta gama en uno de los mercados residenciales más consolidados y codiciados internacionalmente de la Costa del Sol.