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Apartamento bellamente reformado con vistas panorámicas al Mediterráneo en Marbesa

Ubicado en la prestigiosa zona residencial de Marbesa, este apartamento bellamente reformado disfruta de cautivadoras vistas al mar Mediterráneo, ofreciendo una excepcional combinación de estilo, confort y vida costera.

Con acabados impecables en todas sus estancias, la propiedad ha sido cuidadosamente rediseñada con una distribución diáfana y refinada, creando interiores luminosos y elegantes que fluyen armoniosamente entre los espacios. El salón, el comedor y la cocina contemporánea están perfectamente conectados, aprovechando al máximo la luz natural y las vistas ininterrumpidas al mar.

La terraza privada ofrece el entorno perfecto para disfrutar de la tranquilidad, ya sea para un desayuno relajado, una copa al atardecer o simplemente para contemplar los siempre cambiantes colores del Mediterráneo.

El apartamento cuenta con un amplio dormitorio, un baño con acabados de alta calidad y una distribución cuidadosamente pensada que combina funcionalidad con un diseño sofisticado. Completamente reformado, el apartamento se presenta en perfectas condiciones y está listo para disfrutarlo desde el primer día. Además, la propiedad cuenta con licencia turística, lo que ofrece una excelente oportunidad tanto para el disfrute privado como para la inversión, con un alto potencial de alquiler.

Los residentes disfrutan de jardines comunitarios impecablemente cuidados y una piscina, todo ello en un entorno tranquilo a pocos minutos de algunas de las mejores playas de Marbella y con fácil acceso a una excelente selección de restaurantes, campos de golf y servicios para el día a día.

Ya sea como residencia permanente, elegante casa de vacaciones o una sólida inversión, esta excepcional vivienda ofrece una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida verdaderamente relajado en una de las zonas costeras más codiciadas de Marbella.

Costes estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será la mayor entre el precio de compra declarado y el valor catastral (Artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del ITP y AJD). Pueden aplicarse tarifas reducidas dependiendo de las circunstancias personales del comprador. Los costos de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por tarifa oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El rango estimado es de entre 500 € y 2.000 € para los honorarios notariales y entre 250 € y 1.500 € para los honorarios del Registro de la Propiedad. Servicios administrativos (gestoría), si se designa voluntariamente (los honorarios no están regulados): estimados entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre las ganancias de capital (IIVTNU) es pagadero por el vendedor (Artículo 104 del Texto Consolidado de la Ley de Finanzas Locales). Costo total estimado para la compra: 383.900 €. Esta estimación es orientativa y se proporciona de conformidad con el artículo 20.1.c) del Texto Consolidado de la Ley General de Protección de los Consumidores y Usuarios. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria corren a cargo del vendedor.

ERE