Departamento | Reventa en Málaga

Una propiedad que requiere reforma integral, perfecta para crear la casa de tus sueños o para generar ingresos por alquiler en uno de los barrios más cotizados y consolidados de Málaga.

Distribución actual:

3 dormitorios con posibilidad de redistribución.

1 baño completo.

Salón con luz natural y vistas despejadas.

Cocina independiente con lavadero.

Ubicación inmejorable (Cruz de Humilladero / Alameda):

A pocos pasos de los Jardines Picasso, un espacio verde ideal para pasear o hacer ejercicio.

Junto al emblemático café La Canasta y cerca del Ayuntamiento.

A un corto paseo del centro histórico de Málaga, la estación de tren María Zambrano (AVE/tren de alta velocidad) y la estación de autobuses.

Rodeado de todos los servicios esenciales: tiendas, supermercados, colegios, centro de salud y excelentes conexiones de transporte público (autobús y metro).

Edificio reformado con acceso para personas con movilidad reducida. Es posible la conexión a la red de gas, aunque la propiedad actualmente no dispone de suministro de gas activo.

¿Por qué es una gran oportunidad?

Al tratarse de una propiedad que requiere una reforma integral, ofrece total flexibilidad para adaptar cada metro cuadrado a sus necesidades específicas, optimizando el espacio y aumentando significativamente su valor de mercado.

Se ha utilizado inteligencia artificial para recrear imágenes de decoración.

El Documento Informativo Abreviado (DIA) está disponible bajo petición.

Costes estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible es el mayor entre el precio de escrituración y el valor catastral (Art. 10 TRLITPAJD). Pueden aplicarse tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador. Los costes de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por los baremos de tasas oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989, respectivamente). Estimación indicativa de 500 € a 2.000 € para los honorarios notariales y de 250 € a 1.500 € para las tasas del Registro de la Propiedad. Servicios de tramitación administrativa (opcionales; tasas fijadas a discreción del proveedor): estimados en 300 € a 500 €. El impuesto municipal sobre las ganancias de capital (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 305.149,50 €. Esta es una estimación indicativa proporcionada de conformidad con el Art. 20.1.c) del TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Comisiones de intermediación a pagar por el comprador (1%). ARV.