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Oportunidad única: Local comercial con cambio de uso en trámite

Se vende un espacioso local comercial de 102 m², con 9,5 metros de fachada y 4,8 metros de altura. Una vez aprobado el cambio de uso, existe la posibilidad de construir una segunda planta según los planos presentados.

Actualmente cuenta con 3 dormitorios, un amplio salón y un baño, pero su verdadero valor reside en las múltiples posibilidades de transformación, tales como:

Una vivienda luminosa y espaciosa.

Una inversión con alto potencial de rentabilidad.

O un espacio comercial adaptable a diferentes actividades.

También existe la opción de rediseñar la fachada, ampliando ventanas y puertas para aportar más luz y modernidad.

Excelente ubicación: situado en la Av. Andalucía, en Málaga, en una zona céntrica y bien comunicada, con parada de autobús justo en la entrada y rodeado de todos los servicios esenciales (comercios, colegios, bancos, restaurantes).

Una propiedad muy versátil con un enorme potencial; sin duda merece la pena visitarla para apreciar plenamente todas sus posibilidades.

En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, les informamos que el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) y los gastos notariales y registrales, regulados por tarifas oficiales, no están incluidos en el precio.

Los honorarios de la agencia inmobiliaria SÍ están incluidos en el precio.