Departamento en Marbella

Imagínese llegar a Marbella y no tener que hacer nada más que girar la llave, abrir las puertas de la terraza y empezar a disfrutar de su nuevo hogar.

Sin muebles que elegir. Sin meses de preparación. Y sin rastro de que alguien haya vivido allí antes.

Este apartamento de tres habitaciones en MedBlue Marbella es completamente nuevo, nunca ha sido ocupado y ya está totalmente amueblado, combinando la sensación de ser el primer propietario en vivir en una vivienda de obra nueva con la comodidad de tener todo listo desde el primer día.

Ubicado en el entorno elevado de Los Monteros, el apartamento ha sido diseñado para maximizar la luz y la vida al aire libre. La cocina, el comedor y el salón de planta abierta fluyen naturalmente hacia la terraza, mientras que las grandes puertas de cristal crean una conexión continua entre el interior, el entorno abierto y las vistas al Mediterráneo.

La terraza es donde el estilo de vida de Marbella cobra vida. Un café por la mañana al sol, largas comidas al aire libre o una tranquila tarde contemplando la costa con impresionantes puestas de sol sobre Gibraltar y Marruecos a lo lejos: se siente más como un espacio adicional que como una sala de estar bajo el cielo mediterráneo.
En el interior, los tres dormitorios están completamente sin usar, y toda la vivienda ha sido cuidadosamente amueblada y equipada por sus actuales propietarios. Moderna, confortable y lista para disfrutar, ofrece una auténtica alternativa llave en mano para quienes buscan una propiedad de obra nueva en Marbella.

MedBlue es una moderna promoción residencial en Altos de Los Monteros, un entorno tranquilo en la ladera de una colina, con fácil acceso a las playas, campos de golf, restaurantes y servicios de Marbella. Los residentes disfrutan de excelentes instalaciones comunitarias, que incluyen piscinas exteriores, un gimnasio totalmente equipado, spa y sauna, rodeados de zonas ajardinadas.

Hay viviendas que se compran sabiendo que aún quedan detalles por terminar antes de sentirlas realmente propias.

Esta está esperando a que comience su primera historia.

El Documento Informativo Abreviado (DIA) está a su disposición.
Costes: Impuestos (ITP o IVA + AJD) + gastos notariales y del Registro de la Propiedad.
Costes estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), de conformidad con la Ley 5/2021 de Impuestos Adjudicados, con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio de compra que conste en la escritura y el valor catastral (art. 10 TRLITPAJD). En función de las circunstancias personales del comprador, podrán aplicarse tipos reducidos.
Los gastos de escritura pública e inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por las tarifas oficiales establecidas en los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, respectivamente. Los honorarios notariales estimados oscilan entre 500 € y 2.000 €, y los del Registro de la Propiedad entre 250 € y 1.500 €.
Gastos administrativos/de gestión (si se contratan voluntariamente, con tasas libremente acordadas): estimados entre 300 € y 500 €.

El impuesto municipal sobre las ganancias de capital (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (Art. 104 TRLRHL).

Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor.

Coste total estimado para el comprador: 913.500 €. Esta estimación se proporciona a título orientativo de conformidad con el Art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. 7414AGB