Departamento en La Mairena

Apartamento de 111 m² (construidos) en la urbanización El Vicario, en La Mairena (Ojén), con vistas lejanas al mar y una amplia terraza de 18 m² para disfrutar del aire libre durante todo el año.

Se encuentra en la primera planta de un edificio sin ascensor, con un solo tramo de escaleras, lo que facilita el acceso diario.

La vivienda cuenta con dos dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite, ofreciendo comodidad y privacidad tanto para la familia como para recibir invitados.

Además, incluye un trastero de aproximadamente 12 m² y una plaza de aparcamiento asignada justo delante del apartamento, una ventaja muy valiosa y difícil de encontrar.

La urbanización es una comunidad cerrada con piscina, que ofrece tranquilidad, seguridad y un entorno bien cuidado. Además, se encuentra junto al Colegio Alemán y muy cerca del Colegio Ecos, dos colegios privados de la zona, lo que la convierte en una ubicación muy atractiva para familias.

Ubicación y distancias (en coche):

Elviria: 11 min
Playa de Elviria: 14 min
Marbella: 22 min
Aeropuerto de Málaga: 38 min

Una oportunidad ideal como residencia principal, segunda vivienda o inversión, que combina la tranquilidad de la montaña y el mar con los servicios de Marbella a pocos minutos.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio de la escritura y el valor catastral (art. 10 TRLITPAJD). En función de las circunstancias personales del comprador, podrían aplicarse tipos reducidos. Los honorarios notariales por la escritura pública y los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por las tarifas oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989, respectivamente). Estimación indicativa: entre 500 € y 2000 € para honorarios notariales y entre 250 € y 1500 € para gastos de registro. Gestoría/administrador (si se contrata voluntariamente, honorarios a convenir libremente): estimado entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre las plusvalías (IIVTNU, «plusvalía municipal») corre a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 350.900 €.

Esta estimación es meramente orientativa y se facilita de conformidad con el art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los gastos de intermediación corren a cargo del vendedor.

VOA.