Reserva de Marbella

Urbanizacja na zboczu wzgórza, 12 km na wschód od centrum Marbelli, położona pomiędzy Elvirią a Cabopino, na południe od autostrady A-7.

Zagospodarowane głównie w latach 2000-2006 wokół chronionego lasu sosnowego, w terakotowym stylu andaluzyjskim.

Główne ulice, Avenida de Cibeles i Calle Lila, otaczają niskie bloki z widokiem na morze i góry.

Społeczność mieszana, wakacyjna i stała; odsetek mieszkańców pochodzenia angielskiego, niemieckiego i skandynawskiego przekracza 35%.

Sieć światłowodowa ukończona w 2024 r.; oświetlenie uliczne i chodniki niedawno zmodernizowane.

Dominują trzypiętrowe apartamenty fazy I–IV, każdy z basenem, ogrodem i parkingiem podziemnym.

Przy Calle Buganvilla znajdują się domy szeregowe; na wyższej Calle Lila znajdują się nowoczesne, wolnostojące wille na większych działkach.

Brak pojedynczej bramy wjazdowej; kilka osiedli posiada wewnętrzne bramy.

Typowe apartamenty o powierzchni 80–110 m² z tarasami o powierzchni 20 m²; domy szeregowe o powierzchni 140–170 m²; wille o powierzchni ponad 300 m².

Stabilny popyt na apartamenty z 2 sypialniami na środkowym piętrze, od strony południowej, z widokiem na pole golfowe i morze.

Wyniesione działki oferują rozległe widoki na morze, sosny i góry.

Ulice o niskim natężeniu ruchu tworzą cichą, domową atmosferę.

Bezpośredni dostęp samochodem do autostrady A-7 ułatwia dojazd do lotniska w Maladze i Marbelli.

Klub golfowy Cabopino graniczy z osiedlem; do pola golfowego Santa Maria można dotrzeć w 7 minut.

Aktywna sieć ekspatriantów z wielojęzycznymi usługami wynajmu i obsługi nieruchomości na miejscu.

Strome drogi wewnętrzne i schody mogą stanowić utrudnienie dla mieszkańców z niepełnosprawnościami ruchowymi.

Ograniczona liczba sklepów i punktów usługowych dostępnych pieszo; zaleca się korzystanie z samochodu w celu załatwienia codziennych spraw.

Autobus linii 220 kursuje co godzinę i kończy kurs przed północą.

W godzinach szczytu z dolnych tarasów może być słyszalny hałas ruchu drogowego A-7.

Osoby pracujące zdalnie lub emeryci poszukujący spokojnego otoczenia, szybkiego internetu i pobliskiego pola golfowego.

Rodziny poszukujące domów w średniej cenie, blisko szkół międzynarodowych, ale poza gęstą zabudową miejską.

Inwestorzy nastawieni na długoterminowe wynajmy zimowe, popularni wśród najemców z Europy Północnej.

Kupujący oczekujący bezpośredniego dostępu do plaży lub promenady.

Miłośnicy życia nocnego, potrzebujący nocnych barów i klubów, do których można dotrzeć pieszo.

Osoby dojeżdżające do Malagi i okolic transportem publicznym.