1093 nowych inwestycji i 9386 nieruchomości z rynku wtórnego na Costa del Sol i Costa Blanca. Każda oferta jest zweryfikowana, udokumentowana i na bieżąco aktualizowana.
Bezpłatne konto obejmuje 24 h pełnego dostępu Premium. Bez karty, bez zobowiązań.
Nerja · Costa del Sol
Jedno wyszukiwanie
Jedno wyszukiwanie po portalach, a do tego sieci MLS agencji, deweloperzy bezpośrednio i oferty off-market.
Bez duplikatów, każda oferta udokumentowana i aktualizowana codziennie.
Nasze podejście
W Hiszpanii niemal wszyscy na rynku nieruchomości reprezentują sprzedającego. My jesteśmy wyjątkiem: personal shopperem po stronie kupującego, którego jedynym klientem jesteś Ty.
Każdy agent sprzedaży, którego spotkasz w Hiszpanii, pracuje dla sprzedającego. To jego klient i jego zadanie. Nas wynajmują wyłącznie kupujący: Twoje cele wyznaczają zlecenie i nie odpowiadamy przed nikim innym.
Docieramy do rynku pierwotnego bezpośrednio u deweloperów, do wtórnego przez agencje na Costa del Sol i Costa Blanca oraz do ofert off-market, które nigdy nie trafiają na portale. To pokrywa 99,9% tego, co jest na rynku.
Negocjujemy cenę, terminy i warunki ze sprzedającym lub deweloperem, wychodząc od porównywalnych transakcji w tej samej strefie, a nie od ceny ofertowej. Nie mamy konfliktu interesów ani żadnej zachęty, by zamknąć transakcję powyżej wartości rynkowej.
Sprawdzamy tytuł własności, pozwolenia, długi i stan prawny, zanim się zobowiążesz, a nie po fakcie. Naszym zadaniem jest chronić Twoją decyzję, więc mamy każdy powód, by powiedzieć Ci, jeśli coś jest nie tak.
Dlaczego Directimo
| Cecha | Portale i agenci sprzedaży | Directimo |
|---|---|---|
| Pracuje dla | Sprzedającego | Ciebie, kupującego |
| Niezależne due diligence | ||
| Porównanie ceny z rynkiem | ||
| Selekcja z dowolnego źródła | ||
| Konflikt interesów | Reprezentuje sprzedającego | Reprezentuje Ciebie |
| Cecha | Portale | Agenci sprzedaży | Directimo |
|---|---|---|---|
| Pracuje dla | Sprzedającego | Sprzedającego | Ciebie, kupującego |
| Niezależne due diligence | |||
| Porównanie ceny z rynkiem | |||
| Selekcja z dowolnego źródła | |||
| Konflikt interesów | Obsługuje oferty sprzedających | Reprezentuje sprzedającego | Reprezentuje Ciebie |
Wybrane transakcje
Proces
Powiedz swojemu personal shopperowi, czego szukasz: lokalizacja, budżet, styl życia, cele inwestycyjne. Skonfrontujemy to z rynkiem i doprecyzujemy wspólnie, żeby poszukiwania zaczęły się od czegoś realnego. Wszystko pozostaje poufne.
Sprawdzamy deweloperów, agencje i oferty off-market, a potem wybieramy tylko te nieruchomości, które pasują do Twoich oczekiwań i mają pełną dokumentację.
Towarzyszymy Ci podczas oglądania, zadajemy pytania chroniące Twój interes i negocjujemy cenę oraz warunki bezpośrednio ze sprzedającymi.
Przeprowadzamy niezależne due diligence tytułu własności, pozwoleń i stanu prawnego, współpracujemy z Twoim prawnikiem i jesteśmy przy Tobie podczas podpisania u notariusza.
696 nowych inwestycjiPlatforma stojąca za każdym krokiem: mapa, dopasowania i Twoja lista.
Due diligence
Weryfikacja w dziewięciu punktach, prowadzona przez Twojego personal shoppera i uzgadniana z Twoim prawnikiem, zanim zdecydujesz się na zakup.
Weryfikujemy czysty tytuł własności bez obciążeń i potwierdzamy, że sprzedający ma pełne prawo do sprzedaży.
Potwierdzamy, że nieruchomość ma ważne pozwolenie na budowę, pozwolenie na użytkowanie i wszystkie wymagane certyfikaty.
Sprawdzamy niespłacone hipoteki, obciążenia, zajęcia i zaległe opłaty wspólnoty, które przeszłyby na kupującego.
Weryfikujemy klasyfikację planistyczną nieruchomości i potwierdzamy brak toczących się postępowań o naruszenie oraz nakazów.
Analizujemy statut wspólnoty, bieżące stawki opłat i planowane wydatki inwestycyjne, które dotknęłyby kupującego.
Na życzenie organizujemy niezależną ekspertyzę techniczną u zewnętrznego specjalisty (osobna usługa płatna), aby wykryć wady, zanim się zobowiążesz.
Porównujemy cenę ofertową z transakcjami zamkniętymi w tej samej okolicy i segmencie, aby ją potwierdzić lub zakwestionować.
Przy zakupach z rynku pierwotnego sprawdzamy kondycję finansową dewelopera, historię oddanych inwestycji i gwarancje bankowe chroniące Twoją zaliczkę.
Współpracujemy z Twoim prawnikiem przy analizie wszystkich umów przed podpisaniem i uczestniczymy w akcie notarialnym, dbając o Twój interes.
Zobacz, jak to działa przy Twoich własnych poszukiwaniach.
Uzyskaj dostęp dla kupującychPoziomy dostępu
Wszystko, czego potrzebujesz, by poznać rynek i stworzyć listę razem ze swoim personal shopperem.
Zaczyna się od 24 godzin pełnego dostępu Premium.
Pełny dostęp do wszystkiego, co oferuje Directimo, z dedykowanym personal shopperem u Twojego boku.
Premium aktywuje się wraz ze zleceniem zakupu, podpisanym po konsultacji. Bez opłat z Twojej strony.
Zasięg
Twoja droga
Twój personal shopper pracuje pod Twój cel, a nie pod z góry ustalony proces.
Co oferujemy
Każda usługa jest wyłącznie po stronie kupującego, zaprojektowana wokół Twoich celów, a nie oferty sprzedającego.
Częste pytania
Masz jeszcze pytania?
Umów bezpłatną, 25-minutową konsultację ze swoim personal shopperem. Rozmowa do niczego Cię nie zobowiązuje.
Umów bezpłatną konsultację
