Ático | Reventa en El Faro

En lo más alto de una de las urbanizaciones más exclusivas de la Costa del Sol, este ático ofrece, sencillamente, una forma de vida diferente.
Con 115 m² construidos y 78 m² de terrazas privadas, la propiedad se abre al horizonte en todas direcciones: el Mediterráneo desde el salón y una impresionante panorámica de 360° del mar y la montaña desde la exclusiva azotea.
Dos dormitorios, dos baños completos y una luminosa cocina-salón de planta abierta diseñada para una vida sin límites. Cada rincón ha sido diseñado para que la luz y las vistas sean las protagonistas.
Actualmente en proceso de reforma integral con materiales de primera calidad. Entrega prevista para octubre de 2026, para que todo esté perfecto a su llegada.
Piscina de agua salada, jardín comunitario, trastero privado y plaza de aparcamiento asignada. Una promoción exclusiva donde se ha cuidado hasta el último detalle.
Las imágenes mostradas son renders con fines ilustrativos y no tienen carácter contractual. La propiedad se vende sin amueblar.

• No hay otros gastos de agencia obligatorios. • Impuestos no incluidos: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (7% en Andalucía) sobre el precio de venta: 669.000 €, estimado en 46.830 €. (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador). Esto se entiende sin perjuicio de los tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se aplica sobre el Valor Catastral o el precio de venta, el que sea mayor.

• Honorarios notariales: Los honorarios notariales se calcularán según la tarifa oficial regulada en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Tarifario Notarial. Aprox. 2.590,37 € IVA incluido.
• Gastos de Inscripción en el Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según la tabla de tasas oficial establecida en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueban los honorarios notariales. Aprox. 1.942,78 € IVA incluido.

• Gastos de Gestión (Agencia): Los gastos de tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción ascienden a 400 € (IVA incluido).

• Honorarios de la Agencia del Vendedor: Incluidos en el Precio de Venta.

• Honorarios de la Agencia del Comprador: Tenga en cuenta que podrían aplicarse honorarios profesionales al comprador en caso de haber contratado servicios de comisión de compraventa (PSI) o un asesor inmobiliario personal shopper. ESTOS HONORARIOS NO ESTÁN RELACIONADOS CON EL PRECIO DE COMPRA.
• Total estimado, incluyendo impuestos, gastos notariales y registro: 720.763,14 €
Para obtener información completa sobre el funcionamiento, los tipos impositivos y las ventajas fiscales del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, consulte la página web oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision