Ático | Reventa en Casares

Ático de lujo en primera línea de playa con jacuzzi y solárium en Casares del Mar

Elegante y contemporáneo ático en primera línea de playa ubicado en la exclusiva urbanización Casares del Mar, donde el mar se convierte en el verdadero protagonista.

Totalmente reformado con un diseño moderno y sofisticado, este apartamento de 2 dormitorios ofrece una experiencia de vida única, combinando confort, estilo y una ubicación inmejorable en primera línea de playa.

El apartamento cuenta con aproximadamente 80 m² de superficie construida y se complementa con excepcionales espacios exteriores que realzan su exclusividad: una amplia terraza principal de unos 76 m² con jacuzzi y vistas panorámicas al mar, una elegante pérgola de unos 44 m² que proporciona sombra y carácter, y un impresionante solárium privado de unos 33 m² en la planta superior, perfecto para relajarse con total privacidad.

En el interior, la propiedad cuenta con una cocina de diseño de planta abierta integrada a la perfección en un luminoso salón, creando una conexión fluida con el exterior y maximizando la luz natural y las vistas al mar.

Una propiedad verdaderamente especial para quienes buscan lujo discreto, privacidad y el privilegio de vivir en primera línea de playa.

Costos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio de compra declarado y el valor catastral (Artículo 10 del Texto Refundido de la Ley del ITP y AJD). Podrán aplicarse tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador. Los gastos de la escritura pública y la inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por la tarifa oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). El rango estimado es de entre 500 € y 2.000 € para los honorarios notariales y entre 250 € y 1.500 € para los honorarios del Registro de la Propiedad. Servicios administrativos (gestoría), si se designan voluntariamente (los honorarios no están regulados): estimados entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre las ganancias de capital (IIVTNU) lo paga el vendedor (Artículo 104 del Texto Consolidado de la Ley de Finanzas Locales). Coste total estimado para la compra: 572.000 €. Esta estimación es indicativa y se proporciona de conformidad con el Artículo 20.1.c) del Texto Consolidado de la Ley General para la Protección de los Consumidores y Usuarios. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria corren a cargo del vendedor.

ERE