Casa | Reventa en Periana

Casa de campo —en pleno pueblo— con piscina y vistas espectaculares a la montaña, el embalse de La Viñuela y el mar.

Descubra esta preciosa casa de campo independiente en Periana, en la comarca de la Axarquía de Málaga: una vivienda diseñada para disfrutar de una vida tranquila sin renunciar a ninguna comodidad. Y con una gran ventaja: se vende totalmente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir desde el primer día.

Construida en 2004, la propiedad se asienta sobre una parcela de 1.093 m² que incluye la casa, la piscina, el aparcamiento y los jardines. Además, la propiedad cuenta con una segunda parcela independiente de 362 m² justo enfrente, perfecta como aparcamiento adicional o para cualquier otro uso que prefiera.

La casa ofrece unos 157 m² de superficie construida, distribuidos entre una planta principal de unos 119 m² —muy confortable y diáfana— y un semisótano de unos 38 m², ideal como trastero, cuarto de servicio o lavadero, con aseo. La planta principal consta de un vestíbulo, un salón-comedor con chimenea, una cocina, cuatro dormitorios y dos baños, además de un porche cubierto y una terraza con vistas espectaculares: a las montañas, los interminables olivares y el embalse de La Viñuela, e incluso, en los días más despejados, al mar Mediterráneo a lo lejos.

El espacio exterior es uno de sus mayores atractivos: una piscina privada de cloro de 9 x 4 metros con una amplia terraza, jardines, barbacoa y un espacioso aparcamiento cubierto. La parcela cuenta con árboles frutales —naranjos, mandarinos, cerezos e higueras—, disfruta de abundante luz natural durante todo el día y está equipada con un sistema de alarma.

También dispone de suministro de agua corriente y conexión a la red de alcantarillado público, algo muy valorado en una casa de campo.

Su construcción de estilo andaluz —fachada encalada, tejado de tejas y detalles de cerámica— se integra a la perfección en un entorno natural privilegiado, rodeado de olivares y campo abierto, a tan solo unos minutos de... A un corto paseo del centro de Periana y de todos sus servicios.

Periana es conocida por su tranquilidad, su gastronomía y su renombrado aceite de oliva, y se encuentra a tan solo una hora de Málaga capital y su aeropuerto, y a poco más de media hora de las playas de la costa (Torre del Mar / Vélez-Málaga).

Una oportunidad perfecta como residencia habitual, segunda vivienda o casa de vacaciones. ¡Venga a verla!

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos Asignados), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio de la escritura y el valor catastral (art. 10 TRLITPAJD). En función de las circunstancias personales del comprador, podrían aplicarse tipos reducidos. Los costes de la escritura pública y de la inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por las tarifas oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989 respectivamente). A modo de orientación, los honorarios notariales se estiman entre 500 € y 2.000 €, y los gastos de registro entre 250 € y 1.500 €. La gestión administrativa (gestoría) — si se contrata voluntariamente, los honorarios no están regulados: se estiman entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre las ganancias de capital (plusvalía, IIVTNU) corre a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 484.000 €. Esta estimación es aproximada y se proporciona de conformidad con el art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. SDM.