Casa | Reventa en Málaga

Situada en El Atabal, un barrio consolidado de Málaga, esta espaciosa vivienda (que necesita modernización) representa una excelente oportunidad de inversión. Con casi 800 m² de superficie construida, combina una distribución generosa con la posibilidad de crear un apartamento independiente para invitados (tras algunas reformas y reparaciones) y un acceso directo a la ciudad. Ofrece una amplitud y una relación calidad-precio excepcionales, lo que la convierte en la opción ideal para una familia numerosa que busca un refugio tranquilo a poca distancia de Málaga, las playas locales y el aeropuerto internacional.
El acceso a pie de calle comienza con un amplio garaje que incluye un taller integrado, con unas escaleras que conducen a la entrada principal de la vivienda. En el interior, el acogedor vestíbulo da paso a un amplio salón-comedor en forma de L con chimenea como elemento central. Esta planta principal cuenta con tres dormitorios —uno de ellos con baño en suite—, un aseo de invitados, una cocina independiente y una terraza acristalada con vistas directas a la piscina privada. En la planta superior hay dos amplios dormitorios que comparten un baño completo. El pasillo también da acceso a una zona con numerosos armarios, un dormitorio, una zona de oficina o salón y acceso directo a una terraza. Otros espacios funcionales incluyen un lavadero independiente con acceso exterior, amplias zonas de almacenamiento y un taller adicional.
Los jardines exteriores están diseñados para el relax y el entretenimiento, con una cocina de verano al aire libre, una piscina de 50 m² y una amplia zona ajardinada. Para mayor versatilidad, con algunas reparaciones y reformas, es posible crear un apartamento independiente en la dependencia existente, que podría utilizarse para invitados o personal de servicio.
Con una ubicación privilegiada a tan solo 15 minutos de la estación de tren de María Zambrano y entre 15 y 20 minutos del aeropuerto de Málaga, la residencia combina la tranquilidad de un hogar con una excelente conectividad. SEGÚN ESCRITURA: Superficie total construida 368,10 m² (espacio habitable) / 403,36 m² (incluido el sótano) / Parcela: 1.473 m², Año de construcción: 1973, CATÁLOGO: Superficie total construida 888 m² (570 m² de espacio habitable + 272 m² de dependencias/almacenamiento + 46 m² de deportes/piscina) / Parcela: 1.485 m², Gastos aproximados IBI: 4000€ al año - CEE: Calificación de consumo energético G Calificación de emisiones de CO2 G. En cumplimiento de la Ley 10/2025, RD 218/2005, y la normativa vigente aplicable, tenga en cuenta que el precio publicado incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria pero excluye los gastos relacionados con la compra y los impuestos, que se detallarán en el Documento de Información Abreviada (D.I.A.) antes o durante la visita a la propiedad. Estos gastos comprenden los honorarios notariales y del Registro de la Propiedad calculados según las tarifas oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989), los gastos de gestión administrativa estimados en aproximadamente 400 € (IVA incluido) según la complejidad del caso, y el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía (tipo general del 7 % o tipos reducidos del 6 %, 3,5 %, etc.), que se aplica sobre el valor más alto entre el precio de compra y el Valor Catastral. Esta información es indicativa, no vinculante y carece de valor contractual; La oferta está sujeta a errores, cambios de precio, disponibilidad o retirada del mercado sin previo aviso, por lo que se recomienda confirmar los detalles actualizados directamente con la empresa.