Casa | Reventa en Alhaurín de la Torre

¿Por qué esta es la casa de tus sueños?

• Vistas panorámicas: Una ubicación privilegiada en la urbanización El Lagar, con algunas de las mejores vistas panorámicas de Alhaurín de la Torre.

• Parcela de 1300 m²: Un oasis privado con piscina propia y amplias zonas verdes para disfrutar del clima malagueño durante todo el año.

• Diseñada para el ocio: Zona de barbacoa totalmente equipada con cocina exterior y aseo independiente, ideal para reuniones sociales sin necesidad de entrar en la casa principal.

• Auténtica amplitud: Todas las estancias destacan por sus generosas dimensiones, ofreciendo una sensación de amplitud y libertad en cada rincón.

• Dos espacios habitables: La planta baja cuenta con un recibidor, un amplio salón-comedor con chimenea para el invierno y un segundo salón independiente para mayor versatilidad (sala de juegos, cine en casa o sala de lectura).

• Zona de estar familiar: La planta superior cuenta con 4 amplias y luminosas habitaciones dobles, 2 baños completos y una maravillosa terraza con vistas impresionantes.

• Ubicación y Conectividad: Combina la tranquilidad de una zona residencial exclusiva con la proximidad a supermercados y un acceso rapidísimo a la circunvalación de Málaga y al aeropuerto.

• Comodidad: Aparcamiento cubierto dentro de la propiedad, con acceso desde dos calles diferentes.

Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos Asignados), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio que conste en la escritura y el valor catastral (Art. 10 TRLITPAJD). En función de las circunstancias personales del comprador, podrían aplicarse tipos reducidos. Los gastos de la escritura notarial y la inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por los baremos oficiales de tasas (Real Decreto 1426/1989) y (Real Decreto 1427/1989), respectivamente. Los costes estimados oscilan entre 500 € y 2000 € para los honorarios notariales y entre 250 € y 1500 € para los gastos de registro. Agencia administrativa (si se contrata voluntariamente, los honorarios no están regulados): Estimado entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre las ganancias de capital (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 737.000 €. Esta estimación es meramente orientativa y se proporciona de conformidad con el Art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. VGC