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En Los Lagos de Santa María Golf, en Elviria, este apartamento de 117 m² ofrece la tranquilidad de una urbanización residencial junto al vibrante estilo de vida costero, a pocos minutos de distancia.

La distribución es clara y práctica: un amplio y luminoso salón-comedor, una cocina independiente, un dormitorio principal con baño en suite, un segundo dormitorio y un baño adicional. Los armarios empotrados y el aire acondicionado garantizan que la vivienda esté totalmente equipada para el día a día, mientras que la plaza de aparcamiento y el trastero satisfacen las necesidades prácticas sin reducir el espacio habitable.

El edificio cuenta con ascensor. Lo que realmente define el ritmo de esta vivienda son sus dos terrazas. Desde una, las vistas al mar invitan a disfrutar del atardecer; desde la otra, los jardines comunitarios ofrecen un entorno pintoresco para desayunar o charlar tranquilamente. Es fácil imaginar pasar largas horas aquí con la familia o los amigos, disfrutando del sol de la Costa del Sol casi todo el año y de un clima que permite pasar gran parte del día al aire libre.

La urbanización es tranquila y está muy bien cuidada, con jardines impecables y varias piscinas para darse un chapuzón o simplemente relajarse a la sombra. El campo de golf está justo al lado, aportando esa sensación de amplitud y orden característica de las urbanizaciones de Elviria. Al mismo tiempo, la playa, los restaurantes y los servicios de Marbella están muy cerca, por lo que la vida diaria no requiere elegir entre tranquilidad y vivir cerca del mar.

Esta propiedad es ideal para quienes buscan luminosidad, terrazas con vistas al mar, una piscina a mano y un ambiente relajado donde el buen tiempo no es la excepción, sino la norma.

Costes estimados para el comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP, según la Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será el mayor entre el precio de compra y el valor catastral (Art. 10 TRLITPAJD). En función de las circunstancias personales del comprador, podrían aplicarse tipos impositivos reducidos. Las tasas de inscripción en el Registro de la Propiedad están reguladas por tarifas oficiales (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, respectivamente). Los honorarios aproximados del notario oscilan entre 500 € y 2.000 €, y las tasas de registro entre 250 € y 1.500 €. Los honorarios de la agencia de gestión administrativa (si se contrata voluntariamente, con tasas no reguladas) se estiman entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre las ganancias de capital (plusvalía municipal / IIVTNU) es responsabilidad del vendedor (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 429.000 €. Esta estimación se proporciona a título orientativo de conformidad con el Art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los gastos de intermediación corren a cargo del vendedor. IMR