Departamento | Reventa en Marbella

Hay lugares donde el tiempo parece transcurrir a un ritmo diferente. Donde puedes empezar el día con un café en la terraza, pasear por jardines impecablemente cuidados, disfrutar de un refrescante baño en la piscina o ir andando a Puerto Banús para cenar junto al mar. Ese es el estilo de vida que ofrece esta propiedad. Ubicado en este entorno privilegiado, este acogedor apartamento de dos dormitorios y dos baños ha sido diseñado para aprovechar al máximo tanto el interior como el exterior. Su espacioso salón se abre a una generosa terraza, un espacio ideal para disfrutar del desayuno, compartir comidas con familiares y amigos o simplemente relajarse al final del día. Gracias a sus elegantes cortinas de cristal, la terraza se puede disfrutar cómodamente durante todo el año. La propiedad también incluye una plaza de garaje privada y ofrece una distribución práctica y bien diseñada, lo que la hace ideal como residencia permanente en Marbella o como segunda residencia donde escaparse cuando se desee. Además, representa una excelente oportunidad de inversión en una zona con una demanda constantemente alta. Los extensos jardines paisajísticos, las piscinas, las pistas de pádel, la seguridad y la proximidad a la playa y a Puerto Banús hacen de esta propiedad mucho más que un simple lugar para vivir: ofrece un auténtico estilo de vida marbellí. Al fin y al cabo, las mejores propiedades no son solo aquellas con una excelente ubicación o una bonita terraza. Son aquellas donde es fácil imaginarse como en casa, disfrutando de la vida. Si cree que esta podría ser una de ellas, estaremos encantados de mostrarle la propiedad y ayudarle a descubrir si es el lugar que estaba buscando.

Contáctenos hoy para concertar una visita privada.

Costes estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 de Impuestos Adjudicados), con un tipo general máximo del 7%. La base imponible será la mayor entre el precio de compra indicado en la escritura pública y el valor catastral (Art. 10 TRLITPAJD). En función de las circunstancias personales del comprador, podrían aplicarse tipos impositivos reducidos.
Los gastos de escritura notarial e inscripción en el Registro de la Propiedad se rigen por los baremos oficiales de tasas establecidos en los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, respectivamente. Los honorarios notariales estimados oscilan entre 500 € y 2000 €, y los del Registro de la Propiedad entre 250 € y 1500 €.

Gastos de gestión administrativa (si se contrata voluntariamente; estos no están regulados): estimados entre 300 € y 500 €. El Impuesto Municipal sobre Ganancias de Capital (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (Art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 495 000 €. Esta estimación es meramente orientativa y se proporciona de conformidad con el Art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria corren a cargo del vendedor. FTN