Departamento | Reventa en Estepona
319.000 €
Estado:Sale On Hold
Estepona, Costa del Sol
Listado en:18 de septiembre de 2025
Última actualización:3 de octubre de 2025
2 camas
2 balneario
84 m2 interiores
18 terraza m²
Descripción general
Impresionante apartamento en la última planta con vistas espectaculares en Balcones de la Galera
Ubicado en el complejo residencial Balcones de la Galera, este apartamento en la última planta ofrece espectaculares vistas panorámicas.
Una combinación perfecta de elegancia, confort y una ubicación inmejorable, ideal para quienes buscan tranquilidad con un impresionante paisaje costero.
Este impresionante apartamento en la última planta ofrece un estilo de vida contemporáneo con vistas al mar desde el solárium privado en la azotea (18,17 m²), accesible mediante una escalera desde la terraza del apartamento, un espacio ideal para relajarse y disfrutar al aire libre.
El edificio cuenta con un práctico ascensor con acceso directo desde el aparcamiento subterráneo, que le lleva directamente a su puerta.
El apartamento dispone de dos amplios dormitorios y dos modernos baños. El dormitorio principal incluye un baño en suite, mientras que el segundo dormitorio tiene espacio suficiente para una cama doble y cuenta con armarios empotrados. La cocina, el comedor y la sala de estar de planta abierta crean un ambiente luminoso y espacioso, que se extiende sin interrupciones a una amplia terraza. Además, el apartamento está equipado con aire acondicionado para mayor comodidad durante todo el año.
El complejo residencial cerrado, finalizado en 2021, consta de 106 apartamentos y ofrece un entorno seguro y bien cuidado. La piscina comunitaria está vallada, proporcionando un espacio seguro y relajante para familias con niños.
Situado sobre la popular playa de la Galera, el apartamento se encuentra a tan solo 7,6 km del centro de Estepona y a unos 92 km del aeropuerto de Málaga. La playa está a tan solo 10 minutos a pie y hay varios restaurantes excelentes a poca distancia.
El actual propietario ha utilizado este apartamento como casa de vacaciones, pero ahora se traslada definitivamente a España y busca una residencia más grande que se adapte mejor a sus necesidades.
El prestigioso Queens British Grammar School se encuentra a pocos pasos de la propiedad. Reconocido como uno de los mejores colegios de la Costa del Sol, ofrece una educación británica de alta calidad en un entorno acogedor e inclusivo.
Queens British Grammar School es una comunidad de aprendizaje con un fuerte enfoque familiar. A diferencia de otros colegios de la zona, este fomenta un ambiente cálido, inclusivo y de apoyo, donde cada niño es valorado y animado a alcanzar su máximo potencial.
Siguiendo el currículo británico, el colegio hace hincapié en la excelencia académica, las buenas maneras, el respeto y el desarrollo personal. Desde la etapa preescolar hasta el bachillerato, los alumnos reciben una educación estructurada pero personalizada, preparándolos para el éxito futuro. Con un entorno de aprendizaje reducido y centrado en las necesidades individuales, el colegio garantiza una educación de primer nivel, manteniendo a los alumnos contentos y motivados.
Este apartamento ofrece una combinación inmejorable de vida moderna, ubicación privilegiada y excelentes oportunidades educativas, lo que lo convierte en un hogar o inversión perfectos en la Costa del Sol.
Descripción de la propiedad
Este apartamento en la última planta, con orientación suroeste, ofrece espacios luminosos y amplios con impresionantes vistas al mar y a la montaña. • Ubicación: Segundo piso, Apartamento A, Escalera 10, Bloque C
• Superficie construida (incluyendo zonas comunes): 84,03 m²
• Superficie útil interior: 59,38 m²
• Solárium privado en la azotea: 18,17 m², con acceso mediante escalera desde la terraza del apartamento
Características adicionales
El apartamento incluye:
1. Plaza de garaje privada n.º 60 (sótano)
• Superficie construida: 18,22 m²
• Superficie útil: 17,03 m²
2. Trastero privado n.º 33 (sótano)
• Superficie construida: 4,36 m²
• Superficie útil: 3,76 m²
Participación en la comunidad y en la propiedad
• Participación general en la parcela: 1,16 %
• Participación general en la comunidad residencial («Serenity Views & Serenity Collection»): 0,73%
• Cuota mensual de la comunidad: 111,14 euros
• Cuota mensual de la comunidad (Macro): 25,23 euros
Información fiscal
IBI anual Apartamento 2024: 330,77 euros
Base 2024: 98 euros
Valor catastral Apartamento 2025: 49.965,40 euros
Valor de referencia Apartamento 2025: No disponible
Impuesto anual para no residentes (UE/EEE)
Base imponible del valor catastral: 2% Impuesto anual sobre la renta para no residentes: 19% UE
49.965,40 € 999,31 € 189,87 €
Documentos disponibles.
Datos legales.
1. Nota simple Apartamento, plaza de aparcamiento y trastero. 2. Declaración responsable para la primera ocupación y utilización de nueva edificación
3. Datos catastrales
4. Escritura
5. Poder notarial
6. Pasaporte
7. NIE
Información fiscal.
8. Apartamento IBI 2024
9. Basura 2024
10. Más estimación de Valia
11. Certificado de Valor de referencia Apartamento
Certificado energético.
12. Certificado energético C/C
Utilidades.
13. Iberdrola
14. Hidralia
15. Fibra Tiekom
16. Alarma sectorial
comunidad de propietarios
17. Certificado de deuda URB
18. URB Última acta anual y/o extraordinaria
Trámites URB para la aprobación de alquileres por parte de la comunidad.
19. Lista de inventario N/A
20. URB Datos de contacto y gastos de comunidad
Proceso de ventas. 1. Cuando un comprador tiene la intención de adquirir la propiedad, firma un contrato de reserva con el vendedor. El comprador abona una fianza de reserva de 6.000 euros a la cuenta del representante legal del vendedor o a la agencia inmobiliaria. Una vez firmado el contrato de reserva, el vendedor proporciona al comprador la documentación necesaria para la debida diligencia y un certificado bancario que verifica la cuenta. La propiedad se retira del mercado durante el periodo de reserva.
2. Una vez finalizado el proceso de debida diligencia y alcanzado el acuerdo final entre las partes, el vendedor y el comprador firman un contrato privado que especifica los términos y condiciones acordados. El comprador abona el 10 % del precio de compra, menos la fianza de reserva de 6.000 euros, a la cuenta del cliente.
3. Tradicionalmente, el representante legal del comprador convoca una cita ante notario para la firma de las escrituras públicas y la preparación de las nuevas escrituras públicas junto con los representantes del vendedor. El método de pago habitual es mediante cheque bancario al firmar las escrituras.
4. El comprador correrá con todos los gastos administrativos del cambio de titularidad, excepto el impuesto local Plus Valia, que correrá a cargo del vendedor. Si el vendedor no reside en España, el Plus Valia se deducirá del precio de compra y el comprador se hará cargo del pago.
5. Retención del 3 % del impuesto de no residencia sobre el precio de compra. Si el vendedor no reside en España, el 3 % del impuesto de no residencia se deducirá del precio de compra y el comprador se hará cargo del pago. Cuando el vendedor declare la ganancia o pérdida de la venta, el 3 % del impuesto de no residencia se deducirá del impuesto final sobre las ganancias de capital. Si la retención del 3 % es superior al impuesto final sobre las ganancias de capital, la Agencia Tributaria abonará la diferencia al vendedor. Si la retención del 3 % es inferior al impuesto final sobre las ganancias de capital, el vendedor deberá abonar la diferencia a la Agencia Tributaria.
6. Los honorarios del agente inmobiliario se deducirán normalmente del precio de compra y la factura la pagará el representante legal del comprador. Normalmente, esto quedará anotado en las escrituras.
7. Cada parte correrá con sus propios gastos legales.
8. Es habitual que las partes acuerden un prorrateo de los gastos prepagados, como el IBI, los gastos de comunidad, etc.
9. El comprador dispondrá de dos semanas para modificar los contratos de suministros.
10. El vendedor cancelará el seguro de hogar, internet, etc., salvo acuerdo contrario entre las partes.
11. Finalmente, los compradores gestionarán el cambio de titularidad en el Registro de la Propiedad.
12. El vendedor está obligado a proporcionar un certificado energético válido para el inmueble.
Artículo 1454 del Código Civil español: «Si en un contrato de compraventa se ha efectuado una señal o depósito, el comprador podrá resolver el contrato renunciando a dicha señal o depósito, o el vendedor reembolsando el doble de la cantidad».
Pagos.
Precio: 319 000,00 €
Gastos de reserva: 6 000,00 €
Pago inicial (10 %): 31 900,00 € -6 000,00 € 25 900,00 €
Impuesto sobre la renta para no residentes (3 %): 9 570,00 €
Impuesto sobre la renta (estimado): 628,79 €
Impuesto final: 282 901,21 €
El comprador.
Si el comprador no reside en España, deberá solicitar un número de identificación fiscal (NIE). Esto podría hacerlo su representante si el comprador ha otorgado un poder notarial.
Se recomienda encarecidamente que el comprador solicite un certificado digital de identificación, lo que simplificará la comunicación con la administración tributaria española.
Si el comprador no reside en España, se recomienda que abra una cuenta bancaria española para el pago automático de servicios públicos e impuestos.
Coste de la transacción para el comprador.
Precio: 319 000,00 €
Impuesto de transmisiones patrimoniales (7 %): 22 330,00 €
Honorarios notariales (estimados): 900,00 €
Registro de la propiedad (estimado): 800,00 €
Gastos administrativos (estimados): 3 500,00 €
Coste de la transacción: 27 530,00 €
Coste total: 346 530,00 €
Coste de la transacción (% del precio de compra): 8,63 %
Hipoteca y cesión. Si el comprador necesita una hipoteca para financiar la compra, es obligatorio que el banco encargue una tasación a un tercero autorizado. Normalmente se trata de un arquitecto técnico con licencia válida para realizar tasaciones. Tras la crisis inmobiliaria de 2008, las tasaciones suelen ser bastante conservadoras y a menudo entre un 10 y un 15 por ciento inferiores al precio de venta real. El banco normalmente aprobará una hipoteca del 70 % de la tasación. Si la tasación es superior al precio de venta, el banco utilizará el valor más bajo.
La tasación la encargará el banco en nombre del comprador, quien correrá con los gastos. Los precios pueden rondar los 400 euros para un piso normal.
Se añadirán los gastos de notaría, registro de la propiedad, impuesto de transmisiones patrimoniales y comisión bancaria por la hipoteca.
Impuesto de transmisiones patrimoniales.
Actualmente, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía es del 7 % del mayor de los dos importes: el precio de compra y el valor de referencia.
El vendedor. El vendedor está tramitando su registro como residente fiscal en España. Si no obtiene el certificado de residencia fiscal español antes de la firma de la escritura, estará sujeto a una retención fiscal del 3 % para no residentes, que se deducirá del precio de venta. El comprador también deberá deducir el impuesto Plus Valia del precio de compra y gestionar el pago.
Ubicado en el complejo residencial Balcones de la Galera, este apartamento en la última planta ofrece espectaculares vistas panorámicas.
Una combinación perfecta de elegancia, confort y una ubicación inmejorable, ideal para quienes buscan tranquilidad con un impresionante paisaje costero.
Este impresionante apartamento en la última planta ofrece un estilo de vida contemporáneo con vistas al mar desde el solárium privado en la azotea (18,17 m²), accesible mediante una escalera desde la terraza del apartamento, un espacio ideal para relajarse y disfrutar al aire libre.
El edificio cuenta con un práctico ascensor con acceso directo desde el aparcamiento subterráneo, que le lleva directamente a su puerta.
El apartamento dispone de dos amplios dormitorios y dos modernos baños. El dormitorio principal incluye un baño en suite, mientras que el segundo dormitorio tiene espacio suficiente para una cama doble y cuenta con armarios empotrados. La cocina, el comedor y la sala de estar de planta abierta crean un ambiente luminoso y espacioso, que se extiende sin interrupciones a una amplia terraza. Además, el apartamento está equipado con aire acondicionado para mayor comodidad durante todo el año.
El complejo residencial cerrado, finalizado en 2021, consta de 106 apartamentos y ofrece un entorno seguro y bien cuidado. La piscina comunitaria está vallada, proporcionando un espacio seguro y relajante para familias con niños.
Situado sobre la popular playa de la Galera, el apartamento se encuentra a tan solo 7,6 km del centro de Estepona y a unos 92 km del aeropuerto de Málaga. La playa está a tan solo 10 minutos a pie y hay varios restaurantes excelentes a poca distancia.
El actual propietario ha utilizado este apartamento como casa de vacaciones, pero ahora se traslada definitivamente a España y busca una residencia más grande que se adapte mejor a sus necesidades.
El prestigioso Queens British Grammar School se encuentra a pocos pasos de la propiedad. Reconocido como uno de los mejores colegios de la Costa del Sol, ofrece una educación británica de alta calidad en un entorno acogedor e inclusivo.
Queens British Grammar School es una comunidad de aprendizaje con un fuerte enfoque familiar. A diferencia de otros colegios de la zona, este fomenta un ambiente cálido, inclusivo y de apoyo, donde cada niño es valorado y animado a alcanzar su máximo potencial.
Siguiendo el currículo británico, el colegio hace hincapié en la excelencia académica, las buenas maneras, el respeto y el desarrollo personal. Desde la etapa preescolar hasta el bachillerato, los alumnos reciben una educación estructurada pero personalizada, preparándolos para el éxito futuro. Con un entorno de aprendizaje reducido y centrado en las necesidades individuales, el colegio garantiza una educación de primer nivel, manteniendo a los alumnos contentos y motivados.
Este apartamento ofrece una combinación inmejorable de vida moderna, ubicación privilegiada y excelentes oportunidades educativas, lo que lo convierte en un hogar o inversión perfectos en la Costa del Sol.
Descripción de la propiedad
Este apartamento en la última planta, con orientación suroeste, ofrece espacios luminosos y amplios con impresionantes vistas al mar y a la montaña. • Ubicación: Segundo piso, Apartamento A, Escalera 10, Bloque C
• Superficie construida (incluyendo zonas comunes): 84,03 m²
• Superficie útil interior: 59,38 m²
• Solárium privado en la azotea: 18,17 m², con acceso mediante escalera desde la terraza del apartamento
Características adicionales
El apartamento incluye:
1. Plaza de garaje privada n.º 60 (sótano)
• Superficie construida: 18,22 m²
• Superficie útil: 17,03 m²
2. Trastero privado n.º 33 (sótano)
• Superficie construida: 4,36 m²
• Superficie útil: 3,76 m²
Participación en la comunidad y en la propiedad
• Participación general en la parcela: 1,16 %
• Participación general en la comunidad residencial («Serenity Views & Serenity Collection»): 0,73%
• Cuota mensual de la comunidad: 111,14 euros
• Cuota mensual de la comunidad (Macro): 25,23 euros
Información fiscal
IBI anual Apartamento 2024: 330,77 euros
Base 2024: 98 euros
Valor catastral Apartamento 2025: 49.965,40 euros
Valor de referencia Apartamento 2025: No disponible
Impuesto anual para no residentes (UE/EEE)
Base imponible del valor catastral: 2% Impuesto anual sobre la renta para no residentes: 19% UE
49.965,40 € 999,31 € 189,87 €
Documentos disponibles.
Datos legales.
1. Nota simple Apartamento, plaza de aparcamiento y trastero. 2. Declaración responsable para la primera ocupación y utilización de nueva edificación
3. Datos catastrales
4. Escritura
5. Poder notarial
6. Pasaporte
7. NIE
Información fiscal.
8. Apartamento IBI 2024
9. Basura 2024
10. Más estimación de Valia
11. Certificado de Valor de referencia Apartamento
Certificado energético.
12. Certificado energético C/C
Utilidades.
13. Iberdrola
14. Hidralia
15. Fibra Tiekom
16. Alarma sectorial
comunidad de propietarios
17. Certificado de deuda URB
18. URB Última acta anual y/o extraordinaria
Trámites URB para la aprobación de alquileres por parte de la comunidad.
19. Lista de inventario N/A
20. URB Datos de contacto y gastos de comunidad
Proceso de ventas. 1. Cuando un comprador tiene la intención de adquirir la propiedad, firma un contrato de reserva con el vendedor. El comprador abona una fianza de reserva de 6.000 euros a la cuenta del representante legal del vendedor o a la agencia inmobiliaria. Una vez firmado el contrato de reserva, el vendedor proporciona al comprador la documentación necesaria para la debida diligencia y un certificado bancario que verifica la cuenta. La propiedad se retira del mercado durante el periodo de reserva.
2. Una vez finalizado el proceso de debida diligencia y alcanzado el acuerdo final entre las partes, el vendedor y el comprador firman un contrato privado que especifica los términos y condiciones acordados. El comprador abona el 10 % del precio de compra, menos la fianza de reserva de 6.000 euros, a la cuenta del cliente.
3. Tradicionalmente, el representante legal del comprador convoca una cita ante notario para la firma de las escrituras públicas y la preparación de las nuevas escrituras públicas junto con los representantes del vendedor. El método de pago habitual es mediante cheque bancario al firmar las escrituras.
4. El comprador correrá con todos los gastos administrativos del cambio de titularidad, excepto el impuesto local Plus Valia, que correrá a cargo del vendedor. Si el vendedor no reside en España, el Plus Valia se deducirá del precio de compra y el comprador se hará cargo del pago.
5. Retención del 3 % del impuesto de no residencia sobre el precio de compra. Si el vendedor no reside en España, el 3 % del impuesto de no residencia se deducirá del precio de compra y el comprador se hará cargo del pago. Cuando el vendedor declare la ganancia o pérdida de la venta, el 3 % del impuesto de no residencia se deducirá del impuesto final sobre las ganancias de capital. Si la retención del 3 % es superior al impuesto final sobre las ganancias de capital, la Agencia Tributaria abonará la diferencia al vendedor. Si la retención del 3 % es inferior al impuesto final sobre las ganancias de capital, el vendedor deberá abonar la diferencia a la Agencia Tributaria.
6. Los honorarios del agente inmobiliario se deducirán normalmente del precio de compra y la factura la pagará el representante legal del comprador. Normalmente, esto quedará anotado en las escrituras.
7. Cada parte correrá con sus propios gastos legales.
8. Es habitual que las partes acuerden un prorrateo de los gastos prepagados, como el IBI, los gastos de comunidad, etc.
9. El comprador dispondrá de dos semanas para modificar los contratos de suministros.
10. El vendedor cancelará el seguro de hogar, internet, etc., salvo acuerdo contrario entre las partes.
11. Finalmente, los compradores gestionarán el cambio de titularidad en el Registro de la Propiedad.
12. El vendedor está obligado a proporcionar un certificado energético válido para el inmueble.
Artículo 1454 del Código Civil español: «Si en un contrato de compraventa se ha efectuado una señal o depósito, el comprador podrá resolver el contrato renunciando a dicha señal o depósito, o el vendedor reembolsando el doble de la cantidad».
Pagos.
Precio: 319 000,00 €
Gastos de reserva: 6 000,00 €
Pago inicial (10 %): 31 900,00 € -6 000,00 € 25 900,00 €
Impuesto sobre la renta para no residentes (3 %): 9 570,00 €
Impuesto sobre la renta (estimado): 628,79 €
Impuesto final: 282 901,21 €
El comprador.
Si el comprador no reside en España, deberá solicitar un número de identificación fiscal (NIE). Esto podría hacerlo su representante si el comprador ha otorgado un poder notarial.
Se recomienda encarecidamente que el comprador solicite un certificado digital de identificación, lo que simplificará la comunicación con la administración tributaria española.
Si el comprador no reside en España, se recomienda que abra una cuenta bancaria española para el pago automático de servicios públicos e impuestos.
Coste de la transacción para el comprador.
Precio: 319 000,00 €
Impuesto de transmisiones patrimoniales (7 %): 22 330,00 €
Honorarios notariales (estimados): 900,00 €
Registro de la propiedad (estimado): 800,00 €
Gastos administrativos (estimados): 3 500,00 €
Coste de la transacción: 27 530,00 €
Coste total: 346 530,00 €
Coste de la transacción (% del precio de compra): 8,63 %
Hipoteca y cesión. Si el comprador necesita una hipoteca para financiar la compra, es obligatorio que el banco encargue una tasación a un tercero autorizado. Normalmente se trata de un arquitecto técnico con licencia válida para realizar tasaciones. Tras la crisis inmobiliaria de 2008, las tasaciones suelen ser bastante conservadoras y a menudo entre un 10 y un 15 por ciento inferiores al precio de venta real. El banco normalmente aprobará una hipoteca del 70 % de la tasación. Si la tasación es superior al precio de venta, el banco utilizará el valor más bajo.
La tasación la encargará el banco en nombre del comprador, quien correrá con los gastos. Los precios pueden rondar los 400 euros para un piso normal.
Se añadirán los gastos de notaría, registro de la propiedad, impuesto de transmisiones patrimoniales y comisión bancaria por la hipoteca.
Impuesto de transmisiones patrimoniales.
Actualmente, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía es del 7 % del mayor de los dos importes: el precio de compra y el valor de referencia.
El vendedor. El vendedor está tramitando su registro como residente fiscal en España. Si no obtiene el certificado de residencia fiscal español antes de la firma de la escritura, estará sujeto a una retención fiscal del 3 % para no residentes, que se deducirá del precio de venta. El comprador también deberá deducir el impuesto Plus Valia del precio de compra y gestionar el pago.
Detalles del edificio
Fecha de finalizaciónenero de 2021
Número de plazas de aparcamiento1