Departamento | Reventa en Benalmadena

Despiértese en Benalmádena, en una de las zonas más codiciadas de la costa malagueña, y deje que el mar sea lo primero que vea al abrir las cortinas.

Este apartamento de dos dormitorios y un baño ha sido diseñado para vivir cómodamente sin renunciar a nada: un luminoso y espacioso salón con cocina integrada, para que la vida fluya sin problemas entre cocinar, comer y disfrutar del momento.

Pero la verdadera joya está en el exterior. Salga a la terraza privada con su café matutino y déjese cautivar por las vistas: el mar al frente, el verde de los jardines, la piscina reflejando el sol. Y al caer la tarde, relájese y observe cómo el cielo se tiñe de naranja sobre el Mediterráneo: un momento que, aquí, se repite cada día y nunca deja de ser especial.

Justo al pie del complejo, la vida social está asegurada: una piscina comunitaria para los días calurosos, una pista de tenis para los más activos, un campo de fútbol de césped artificial, una zona de juegos infantiles y una zona de barbacoa para las noches de verano con amigos. Jardines bien cuidados rodean cada rincón. A tan solo 300 metros, la playa. Rodeada de restaurantes, tiendas y todo lo necesario a mano, en una de las zonas más animadas de la Costa del Sol.

¿Para vivir todo el año, como casa de vacaciones o como inversión de alta rentabilidad? Esta propiedad se adapta a lo que busques, porque aquí el sol, el mar y la calidad de vida no son una promesa, sino el día a día.

Costes estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales), cuyo tipo máximo general es del 7%. La base imponible será el valor más alto entre el precio de escritura y el valor catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían aplicarse tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador. Los costes de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por las tarifas oficiales (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Rango estimado entre 500 € y 2.000 € para los honorarios notariales y entre 250 € y 1.500 € para los gastos de registro. Servicios administrativos (gestoría) (si se contratan voluntariamente, las tarifas se fijan libremente): Estimado entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre las ganancias de capital (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 385.000€ Esta estimación es indicativa y se proporciona de conformidad con el art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los gastos de intermediación corren a cargo del vendedor.

CRB