Prachtige villa in de prestigieuze urbanisatie Villas y Golf in Guadalmina Alta

Met trots presenteren wij deze uitzonderlijke familievilla, gelegen in een van Marbella's meest gewilde en veilige woonwijken: Villas y Golf in Guadalmina Alta. De woning, gelegen in een gated community, is zorgvuldig onderhouden en verkeert in onberispelijke staat, klaar voor de nieuwe eigenaren om er direct in te trekken en van te genieten.

De villa biedt een totale bebouwde oppervlakte van 418 m² op een perceel van 551 m², met royale leefruimtes ontworpen voor comfort en gezinsleven. De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers, 4 complete badkamers en een extra gastentoilet, waardoor het ideaal is voor zowel gezinsleven als het ontvangen van gasten.

Ontworpen met comfort en efficiëntie in gedachten, is de woning uitgerust met hoogwaardige zonnepanelen en een modern dieselverwarmingssysteem, wat het hele jaar door comfort garandeert en de energie-efficiëntie verbetert.

Extra kenmerken zijn een grote privégarage voor twee auto's in de kelder, prachtig aangelegde privétuinen en ruime terrassen, perfect om te genieten van het mediterrane buitenleven.

Over Villas y Golf

De exclusieve Villas y Golf-gemeenschap biedt bewoners privacy, veiligheid en een uitstekende levensstijl, met 24-uursbeveiliging en prachtig onderhouden gemeenschappelijke ruimtes. Voorzieningen omvatten een groot zwembad, aangelegde tuinen, een kinderspeelplaats en een privévoetbalveld, wat zorgt voor een gastvrije en gezinsvriendelijke omgeving met een internationale gemeenschap.

VVE-kosten: € 361 per maand

Jaarlijkse belastingen:
Onroerendezaakbelasting (IBI): € 2.595 per jaar
Afvalinzameling (Basura): € 184 per jaar

Verwarming:
Aangedreven door een dieselketel, nieuw geïnstalleerd in december 2025
Gemiddeld seizoensverbruik: circa 1.500 liter

Energie & Efficiëntie:
Zonneboiler met panelen op het dak (een jaar geleden vervangen)
Geüpgraded met een gloednieuwe systeempomp
Hoogwaardige Italiaanse Finstral-ramen in de hele woning

Nutsvoorzieningen:
Aangesloten op het gasnet

De villa is gelegen in het hart van Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, te midden van gerenommeerde golfbanen en op slechts 5 minuten van het strand, internationale scholen, restaurants en alle essentiële voorzieningen, evenals de bruisende levensstijl van Marbella.