W sercu Puerto Banús, w prestiżowym kompleksie mieszkaniowym Los Granados, stoi ten spektakularny, dwupoziomowy penthouse, wyjątkowa nieruchomość, która na nowo definiuje luksus nadmorskiej okolicy.

Ze względu na uprzywilejowaną lokalizację przy plaży, ten dom oferuje niezrównane wrażenia wizualne i sensoryczne: niekończące się widoki na głęboki błękit Morza Śródziemnego, złotą plażę Marbelli i majestatyczną sylwetkę La Conchy, niczym żywa pocztówka, która zmienia się w zależności od światła w ciągu dnia.

Dzięki idealnej orientacji od strony południowej i przestronnej, dwupoziomowej przestrzeni, ten penthouse idealnie łączy elegancką śródziemnomorską architekturę z nowoczesnymi przestrzeniami zaprojektowanymi z myślą o dobrym samopoczuciu, prywatności i absolutnym komforcie.

Rezydencja została zaprojektowana tak, aby każdy zakątek był pełen naturalnego światła i otwarty na zewnątrz: przestronne pokoje połączone są z tarasami, które zapraszają do delektowania się uprzywilejowanym klimatem Costa del Sol przez cały rok. Od słonecznych śniadań po kolacje pod gwiazdami, każda chwila staje się małym, codziennym luksusem.

Główny salon przechodzi w przytulną strefę relaksu na świeżym powietrzu, a nowoczesna kuchnia, w pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD, łączy się bezpośrednio z tarasem z widokiem na La Conchę.

Trzy przestronne i jasne sypialnie oferują spokojną atmosferę. Każda z nich posiada łazienkę w stylu spa, gdzie szlachetne materiały i dopracowane detale tworzą intymną i elegancką oazę spokoju.

Na piętrze znajduje się spektakularne solarium z prywatnym basenem, jadalnią i strefą wypoczynkową, z których roztaczają się piękne widoki na najbardziej charakterystyczną górę Costa del Sol.

Penthouse znajduje się na zamkniętym osiedlu z całodobową ochroną, starannie utrzymanymi ogrodami subtropikalnymi, siłownią, spa, basenem w stylu laguny i bezpośrednim dostępem do plaży. Wszystko to znajduje się zaledwie kilka kroków od luksusowych butików, wykwintnych restauracji i tętniącej życiem dzielnicy Puerto Banús.

Ta nieruchomość to nie tylko dom, ale także kwintesencja stylu, strategiczna inwestycja i otwarta brama do jednego z najbardziej ekskluzywnych stylów życia w regionie Morza Śródziemnego.

Szacunkowe koszty ponoszone przez kupującego:
Zakup podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (ITP) zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach od czynności cywilnoprawnych, z ogólną maksymalną stawką 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z kwot: cena podana w akcie własności lub wartość katastralna (art. 10 znowelizowanej ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych i opłacie skarbowej – TRLITPAJD). Mogą obowiązywać niższe stawki podatkowe w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Koszty aktu notarialnego przed notariuszem i wpisu do rejestru gruntów są regulowane taryfą urzędową na mocy odpowiednio dekretu królewskiego 1426/1989 i dekretu królewskiego 1427/1989. Szacunkowo opłaty notarialne mogą wynosić od 500 do 2000 euro, a opłaty za rejestr gruntów od 250 do 1500 euro. Opłaty administracyjne (gestoría), jeśli zostaną dobrowolnie wyznaczone, są ustalane dobrowolnie i szacuje się, że wyniosą od 300 do 500 euro. Zgodnie z art. 104 znowelizowanej ustawy o finansach lokalnych (TRLRHL) sprzedawca jest zobowiązany do zapłaty gminnego podatku od zysków kapitałowych (IIVTNU / plusvalía municipal). Całkowity szacowany koszt do zapłaty przez kupującego: [XXX,XXX] (+10%). Szacunek ten ma charakter wyłącznie orientacyjny i jest zgodny z art. 20 ust. 1 lit. c) znowelizowanej ustawy o ochronie konsumentów i użytkowników (TRLGDCU). Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Opłaty agencyjne ponosi sprzedający.

ALA