OKAZJA INWESTYCYJNA – DOM Z POTENCJAŁEM NA 4 APARTAMENTY W ESTEPONIE

Nieruchomość na sprzedaż w obniżonej cenie ze względu na szczególne warunki: właścicielka, lat 92, o wątłym zdrowiu, zachowuje dożywotnie prawo użytkowania jedynie do parteru, gdzie obecnie mieszka.

Dzięki temu kupujący mogą od razu wyremontować i zagospodarować piętro, z możliwością przekształcenia go na dwa niezależne apartamenty, zapewniając jednocześnie pełną dostępność parteru w przyszłości.

Powierzchnia:

Działka: 121 m²

Powierzchnia: 223 m², rozłożona na dwóch kondygnacjach

Powierzchnia dachu: 121 m², z możliwością utworzenia solarium, część wspólna

Stan obecny:

Parter (użytkowanie): stara, ale nadająca się do zamieszkania nieruchomość, obecnie zamieszkała

Piętro (dostępne): wymaga remontu, z możliwością podziału na dwa apartamenty

Potencjał deweloperski:
Nieruchomość, z jedną umową własności, można przekształcić w maksymalnie 4 niezależne apartamenty (dwa na parterze i dwa na piętrze).

Szacowany dochód z wynajmu: co najmniej 1100 euro miesięcznie za apartament → ponad 4000 euro miesięcznie po zakończeniu projektu.

Doskonała lokalizacja:
Nieruchomość położona w samym sercu Estepony, zaledwie kilka minut spacerem od plaży La Rada i Starego Miasta, w otoczeniu sklepów, restauracji, punktów usługowych i atrakcji rekreacyjnych. Jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol, idealna zarówno na wynajem długoterminowy, jak i wakacyjny. Z ponad 300 słonecznymi dniami w roku, dach staje się idealną przestrzenią do życia na świeżym powietrzu.

Korzyści dla inwestora:

Niższa cena dzięki częściowemu użytkowaniu gruntu

Natychmiastowy potencjał wynajmu dzięki remontowi piętra

Jednolity akt własności i jeden podatek od nieruchomości (IBI)

Przestronny dach do użytku wspólnego lub rekreacyjnego

Duży popyt w centrum Estepony

Wnioski:
Wyjątkowa nieruchomość, częściowo użytkowana, ale częściowo dostępna do natychmiastowego użytkowania. Doskonała okazja dla inwestorów poszukujących natychmiastowego dochodu i silnego wzrostu kapitału w średnim terminie.