Dom | Rynek wtórny w Benalmadena
€1,150,000
Benalmadena Others, Costa del Sol
Wystawione:April 30, 2026
Ostatnia aktualizacja:May 6, 2026
5 sypialni
4 łazienek
304 m² powierzchni wewnętrznej
660 m² ogrodu
30 m² tarasu
Przegląd
Willa Veracruz, Benalmádena
Dom jednorodzinny położony na działce o powierzchni 660 m² z panoramicznym widokiem na morze, osłonięty sąsiednim terenem zielonym. Dwukondygnacyjny, dwurodzinny. Nieruchomość wystawiona na sprzedaż po raz pierwszy od czasu wybudowania, położona na końcu cichej ślepej uliczki, z podjazdem z bramą wjazdową wykończoną płytkami porcelanowymi i parkingiem na 3–4 samochody, a także zamykanym garażem na 2 kolejne samochody.
Szansa
Villa Veracruz to inwestycja dla tych, którzy rozumieją potrzebę tworzenia wartości w Benalmádenie: nabywając powierzchnię, lokalizację i widoki na odpowiedniej podstawie.
W Veracruz Alta działki o powierzchni 660 m² rzadko trafiają na rynek, szczególnie te, które zachowują dwa jednocześnie charakterystyczne atuty: frontalną orientację nad morzem i granicę z terenem zielonym, który nie nadaje się pod zabudowę, co zabezpiecza te widoki na przyszłość. Obecne widoki z salonu, sypialni i tarasów są trwale chronione.
Nieruchomość charakteryzuje się wszechstronnym układem: została zaprojektowana jako dwa niezależne lokale na dwóch piętrach, każdy z własną kuchnią, salonem i sypialniami. Taka konfiguracja otwiera szeroki wachlarz możliwości – główne miejsce zamieszkania z częścią gościnną, gabinet oddzielony od głównej przestrzeni mieszkalnej lub mieszkanie wielopokoleniowe – i znacznie poszerza grono potencjalnych nabywców pod kątem przyszłej odsprzedaży.
Dodatkowo, nieruchomość posiada licencję turystyczną, co pozwala na wynajem jednego piętra przy jednoczesnym zajmowaniu drugiego lub na wynajem całego lokalu. Dolna kondygnacja stale generowała udokumentowane wysokie dochody z wynajmu turystycznego, podczas gdy właściciele zajmowali parter – sprawdzony model dochodowy, który nie wymaga wcześniejszych prac remontowych. Wynajem całej nieruchomości dodatkowo zwiększyłby ten zysk.
Rynek w Benalmádenie stale przynosi wysokie zyski z willi z widokiem na morze w połączonych obszarach. Model wyceny jest bezpośredni: działka + lokalizacja + chronione widoki + remont = wysokiej klasy aktywa na lokalnym rynku. Villa Veracruz dostarcza pierwszych trzech zmiennych; czwartą dostarcza kupujący.
Ten zakup jest przeznaczony dla osób, które priorytetowo traktują potencjał strukturalny. Willa jest w pełni funkcjonalna w obecnym stanie – gotowa do zamieszkania – ale znacznie zyskałaby na wartości po modernizacji do współczesnych standardów, co potwierdza, że zyski z remontów na tym rynku systematycznie rosną. Stanowi ona strategiczną okazję dla nabywców, którzy potrafią analizować plany pięter, kalkulować budżety i rozumieć stałą wartość dobrze zlokalizowanych nieruchomości na Costa del Sol.
Rozkład
Parter (poziom ulicy):
Salon z jadalnią w kształcie litery L z panoramicznym widokiem na morze. Niezależna kuchnia z pralnią. 3 sypialnie (1 z łazienką en-suite). 1 niezależna łazienka. Przeszklony taras wykorzystywany jako dodatkowy pokój z widokiem na morze i góry. Obie łazienki niedawno odnowione.
Parter (skonfigurowany jako niezależny apartament):
Przestronny salon z jadalnią i barem. Niezależna kuchnia. 2 sypialnie. 1 łazienka. Weranda z tarasem z widokiem na morze. Garaż na 2 samochody z dodatkową przestrzenią do przechowywania. Łazienka służbowa z prysznicem.
Zewnętrze:
Prywatny basen: 34 m².
Ogród.
Powierzchnia
Działka: 660 m².
Powierzchnia piwnicy (poziom 0): 134 m² + garaż 24 m².
Parter i pierwsze piętro (poziom 1): 130 m² + weranda 32 m².
Basen: 34 m².
Lokalizacja
Odległości samochodem:
Mercadona, Lidl i strefa handlowa przy Avenida Arroyo Hondo: < 1 km. Plaże Arroyo de la Miel i Benalmádena Costa: 5 minut. Historyczne centrum Benalmádena Pueblo: 5 minut. Dojazd autostradą AP-7 / A-7: 3 minuty. Lotnisko w Maladze: 20 minut. Marbella: 30 minut.
Placówki edukacyjne:
Szkoły publiczne (CEIP Mariana Pineda, Jacaranda, Poeta Salvador Rueda) i szkoły międzynarodowe (Novaschool Bilingual, Norwegian School Costa del Sol, The British College, Torrequebrada International School): wszystkie w promieniu 10 minut.
Dom jednorodzinny położony na działce o powierzchni 660 m² z panoramicznym widokiem na morze, osłonięty sąsiednim terenem zielonym. Dwukondygnacyjny, dwurodzinny. Nieruchomość wystawiona na sprzedaż po raz pierwszy od czasu wybudowania, położona na końcu cichej ślepej uliczki, z podjazdem z bramą wjazdową wykończoną płytkami porcelanowymi i parkingiem na 3–4 samochody, a także zamykanym garażem na 2 kolejne samochody.
Szansa
Villa Veracruz to inwestycja dla tych, którzy rozumieją potrzebę tworzenia wartości w Benalmádenie: nabywając powierzchnię, lokalizację i widoki na odpowiedniej podstawie.
W Veracruz Alta działki o powierzchni 660 m² rzadko trafiają na rynek, szczególnie te, które zachowują dwa jednocześnie charakterystyczne atuty: frontalną orientację nad morzem i granicę z terenem zielonym, który nie nadaje się pod zabudowę, co zabezpiecza te widoki na przyszłość. Obecne widoki z salonu, sypialni i tarasów są trwale chronione.
Nieruchomość charakteryzuje się wszechstronnym układem: została zaprojektowana jako dwa niezależne lokale na dwóch piętrach, każdy z własną kuchnią, salonem i sypialniami. Taka konfiguracja otwiera szeroki wachlarz możliwości – główne miejsce zamieszkania z częścią gościnną, gabinet oddzielony od głównej przestrzeni mieszkalnej lub mieszkanie wielopokoleniowe – i znacznie poszerza grono potencjalnych nabywców pod kątem przyszłej odsprzedaży.
Dodatkowo, nieruchomość posiada licencję turystyczną, co pozwala na wynajem jednego piętra przy jednoczesnym zajmowaniu drugiego lub na wynajem całego lokalu. Dolna kondygnacja stale generowała udokumentowane wysokie dochody z wynajmu turystycznego, podczas gdy właściciele zajmowali parter – sprawdzony model dochodowy, który nie wymaga wcześniejszych prac remontowych. Wynajem całej nieruchomości dodatkowo zwiększyłby ten zysk.
Rynek w Benalmádenie stale przynosi wysokie zyski z willi z widokiem na morze w połączonych obszarach. Model wyceny jest bezpośredni: działka + lokalizacja + chronione widoki + remont = wysokiej klasy aktywa na lokalnym rynku. Villa Veracruz dostarcza pierwszych trzech zmiennych; czwartą dostarcza kupujący.
Ten zakup jest przeznaczony dla osób, które priorytetowo traktują potencjał strukturalny. Willa jest w pełni funkcjonalna w obecnym stanie – gotowa do zamieszkania – ale znacznie zyskałaby na wartości po modernizacji do współczesnych standardów, co potwierdza, że zyski z remontów na tym rynku systematycznie rosną. Stanowi ona strategiczną okazję dla nabywców, którzy potrafią analizować plany pięter, kalkulować budżety i rozumieć stałą wartość dobrze zlokalizowanych nieruchomości na Costa del Sol.
Rozkład
Parter (poziom ulicy):
Salon z jadalnią w kształcie litery L z panoramicznym widokiem na morze. Niezależna kuchnia z pralnią. 3 sypialnie (1 z łazienką en-suite). 1 niezależna łazienka. Przeszklony taras wykorzystywany jako dodatkowy pokój z widokiem na morze i góry. Obie łazienki niedawno odnowione.
Parter (skonfigurowany jako niezależny apartament):
Przestronny salon z jadalnią i barem. Niezależna kuchnia. 2 sypialnie. 1 łazienka. Weranda z tarasem z widokiem na morze. Garaż na 2 samochody z dodatkową przestrzenią do przechowywania. Łazienka służbowa z prysznicem.
Zewnętrze:
Prywatny basen: 34 m².
Ogród.
Powierzchnia
Działka: 660 m².
Powierzchnia piwnicy (poziom 0): 134 m² + garaż 24 m².
Parter i pierwsze piętro (poziom 1): 130 m² + weranda 32 m².
Basen: 34 m².
Lokalizacja
Odległości samochodem:
Mercadona, Lidl i strefa handlowa przy Avenida Arroyo Hondo: < 1 km. Plaże Arroyo de la Miel i Benalmádena Costa: 5 minut. Historyczne centrum Benalmádena Pueblo: 5 minut. Dojazd autostradą AP-7 / A-7: 3 minuty. Lotnisko w Maladze: 20 minut. Marbella: 30 minut.
Placówki edukacyjne:
Szkoły publiczne (CEIP Mariana Pineda, Jacaranda, Poeta Salvador Rueda) i szkoły międzynarodowe (Novaschool Bilingual, Norwegian School Costa del Sol, The British College, Torrequebrada International School): wszystkie w promieniu 10 minut.