Pięknie odnowiona andaluzyjska willa z basenem w La Paca, Alhaurín el Grande

Ta wolnostojąca i w pełni odnowiona andaluzyjska willa, położona w niezwykle pożądanej urbanizacji La Paca, po stronie Malagi w Alhaurín el Grande, oferuje urok, przestrzeń i doskonały dojazd. Położona na obrzeżach miasta, a jednocześnie w odległości krótkiego spaceru od lokalnych udogodnień, łączy w sobie spokój i wygodę codziennego życia.

Odnowiona w 2022 roku, z zachowaniem oryginalnego charakteru, nieruchomość składa się obecnie z czterech sypialni, każda z własną łazienką. Willa jest jasna i przestronna, z pięknym widokiem na góry Sierra de Mijas.

Dom położony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 750 m² i otoczony jest zadbanym, niewymagającym pielęgnacji ogrodem z subtropikalnymi nasadzeniami, drzewami cytrynowymi i palmami. Kluczowym atutem jest przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu, z prywatnym basenem, tarasem słonecznym, tarasem śniadaniowym, balkonem oraz w pełni wyposażoną kuchnią na świeżym powietrzu z grillem i toaletą.

Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji. Hol wejściowy z otwartymi schodami prowadzi do przestronnego salonu z kominkiem i bezpośrednim wyjściem do ogrodu przez przesuwne drzwi. Przestronna kuchnia, wyposażona w nowe sprzęty AGD, sąsiaduje z jadalnią. Sypialnia główna znajduje się na parterze, a trzy kolejne sypialnie z łazienkami znajdują się na piętrze.

Dodatkowe udogodnienia obejmują bardzo duży garaż, bramę wjazdową z miejscem parkingowym poza ulicą oraz dużą, oddzielną piwnicę. Część garażu można z łatwością przekształcić w prywatne mieszkanie, dzięki istniejącym już instalacjom.

Nieruchomość jest w doskonałym stanie i gotowa do zamieszkania. Doskonale nadaje się jako stałe miejsce zamieszkania, dom rodzinny, nieruchomość wakacyjna lub inwestycja pod wynajem. Willa obecnie funkcjonuje jako odnoszący sukcesy butikowy pensjonat.

Nieruchomość, idealnie położona, znajduje się niecałe 30 minut od lotniska w Maladze, plaż, miasta Malaga i pobliskich miejscowości, takich jak Mijas.

Najważniejsze cechy

Działka miejska (własność) z siecią wodociągową, przyłączem kanalizacyjnym i internetem światłowodowym

Wybudowana w 2004 roku

Ok. Powierzchnia zabudowy 415 m² (197 m² powierzchni mieszkalnej, 53 m² tarasów, 139 m² garażu, 68 m² schowka, 17 m² kuchni zewnętrznej)

Prywatny basen (ok. 21 m²)

Podwójne szyby w całym domu

Zainstalowany system alarmowy

Klasa energetyczna E

Ważne zezwolenie na zamieszkanie (LPO)

Licencja turystyczna RTA i rejestracja wynajmu NRA

System solarnego podgrzewania wody (kocioł 300 l z dwoma panelami) + instalacja do dodatkowej instalacji solarnej

Zwiększona moc elektryczna z certyfikatem

Blisko szkół, przystanku autobusowego (200 m) i pól golfowych (Alhaurín Golf i Lauro Golf)

Założona wspólnota mieszkaniowa (ok. 170 nieruchomości)

Roczne koszty (2025):
IBI 938 EUR | Basura 136 EUR | Społeczność 46 €/kwartał | Kanalizacja 31 €