Apartament | Rynek wtórny w Puerto Banús
€4,200,000
Puerto Banús, Costa del Sol
Wystawione:January 5, 2026
Ostatnia aktualizacja:February 10, 2026
2 sypialni
2 łazienek
132 m² powierzchni wewnętrznej
Przegląd
STRATEGIA INWESTYCYJNA:
| Zdywersyfikowane aktywa: Puerto Banús i Nagüeles
Prezentujemy wyjątkową okazję nabycia nieruchomości w najbardziej ekskluzywnej części Europy. Pakiet inwestycyjny, który łączy natychmiastową rentowność molo Ribera z potencjałem rozwoju urbanistycznego Złotej Mili.
____
SERCE PUERTO BANÚS
Budynek Nyrmar-Banús | Muelle de Ribera
Trzy strategiczne aktywa mieszkaniowe w epicentrum globalnego luksusu. Nieruchomości cieszą się dużym popytem na wynajem wakacyjny i podlegają ciągłej przecenie.
Portfel mieszkaniowy:
Aktywa Powierzchnia piętra Kluczowe cechy
Finca 10821 4. piętro (trzeciorzędna) 138,49 m² Ekspozycja wschodnia/południowa. Okna z podwójnymi szybami. Możliwość remontu.
Finca 10822 4. (Główny) 132,27 m² 2 sypialnie/2 łazienki. Zmodernizowana instalacja elektryczna. Doskonałe widoki.
Finca 10789 1. i 2. (Duplex) 165,42 m² Możliwość rozbudowy. Designerskie schody spiralne.
• Stan techniczny: Solidna konstrukcja, zmodernizowana instalacja elektryczna i zadbane.
• Wartość dodana: Winda w budynku i bezkonkurencyjna lokalizacja w pierwszej linii zabudowy komercyjnej/mieszkalnej.
____
NAGÜELES - WYŁĄCZNOŚĆ I ROZWÓJ
Strategiczna działka na Złotej Mili
Aktywność „gruntowa” w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji dla międzynarodowych nabywców poszukujących prywatności i natury bez rezygnowania z bliskości centrum.
• Powierzchnia działki: 1811 m²
• Stan: W cenie stary dom (132,71 m²) i weranda.
• Potencjał: Rozbiórka i budowa nowoczesnej, luksusowej willi. Wartość rynkowa nowej willi w tej okolicy może potroić koszt inwestycji w grunt i budowę.
____ANALIZA TECHNICZNO-FINANSOWA (VSA).
Strategia „Kup i trzymaj” + „Dodaj wartość”
Trzy lokale w Puerto Banús oferują możliwość modernizacji dzięki ekskluzywnemu projektowi aranżacji wnętrz. Ze względu na lokalizację w renomowanym budynku, takim jak Nyrmar-Banús, ryzyko pustostanu jest praktycznie zerowe.
Rozwój urbanistyczny w Nagüeles
Dzięki 1811 m² gruntów miejskich inwestor ma możliwość stworzenia prestiżowego aktywa. Niska gęstość zabudowy obszaru (E1) gwarantuje ekskluzywność finalnego projektu.
Podsumowanie aktywów:
• Całkowita powierzchnia mieszkalna Banús: 436,18 m²
• Całkowita powierzchnia gruntów Nagüeles: 1811 m²
• Pewność prawna: Wszystkie nieruchomości posiadają aktualne numery rejestrowe i katastralne, co usprawnia proces due diligence.
____
Ten pakiet stanowi zróżnicowane wejście na rynek Marbelli, obejmujące zarówno rynek luksusowych apartamentów (przepływ gotówki), jak i rynek willi mieszkalnych (zyski kapitałowe).
Nie przegap tej okazji. Zadzwoń do nas, a umówimy się na spotkanie.
| Zdywersyfikowane aktywa: Puerto Banús i Nagüeles
Prezentujemy wyjątkową okazję nabycia nieruchomości w najbardziej ekskluzywnej części Europy. Pakiet inwestycyjny, który łączy natychmiastową rentowność molo Ribera z potencjałem rozwoju urbanistycznego Złotej Mili.
____
SERCE PUERTO BANÚS
Budynek Nyrmar-Banús | Muelle de Ribera
Trzy strategiczne aktywa mieszkaniowe w epicentrum globalnego luksusu. Nieruchomości cieszą się dużym popytem na wynajem wakacyjny i podlegają ciągłej przecenie.
Portfel mieszkaniowy:
Aktywa Powierzchnia piętra Kluczowe cechy
Finca 10821 4. piętro (trzeciorzędna) 138,49 m² Ekspozycja wschodnia/południowa. Okna z podwójnymi szybami. Możliwość remontu.
Finca 10822 4. (Główny) 132,27 m² 2 sypialnie/2 łazienki. Zmodernizowana instalacja elektryczna. Doskonałe widoki.
Finca 10789 1. i 2. (Duplex) 165,42 m² Możliwość rozbudowy. Designerskie schody spiralne.
• Stan techniczny: Solidna konstrukcja, zmodernizowana instalacja elektryczna i zadbane.
• Wartość dodana: Winda w budynku i bezkonkurencyjna lokalizacja w pierwszej linii zabudowy komercyjnej/mieszkalnej.
____
NAGÜELES - WYŁĄCZNOŚĆ I ROZWÓJ
Strategiczna działka na Złotej Mili
Aktywność „gruntowa” w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji dla międzynarodowych nabywców poszukujących prywatności i natury bez rezygnowania z bliskości centrum.
• Powierzchnia działki: 1811 m²
• Stan: W cenie stary dom (132,71 m²) i weranda.
• Potencjał: Rozbiórka i budowa nowoczesnej, luksusowej willi. Wartość rynkowa nowej willi w tej okolicy może potroić koszt inwestycji w grunt i budowę.
____ANALIZA TECHNICZNO-FINANSOWA (VSA).
Strategia „Kup i trzymaj” + „Dodaj wartość”
Trzy lokale w Puerto Banús oferują możliwość modernizacji dzięki ekskluzywnemu projektowi aranżacji wnętrz. Ze względu na lokalizację w renomowanym budynku, takim jak Nyrmar-Banús, ryzyko pustostanu jest praktycznie zerowe.
Rozwój urbanistyczny w Nagüeles
Dzięki 1811 m² gruntów miejskich inwestor ma możliwość stworzenia prestiżowego aktywa. Niska gęstość zabudowy obszaru (E1) gwarantuje ekskluzywność finalnego projektu.
Podsumowanie aktywów:
• Całkowita powierzchnia mieszkalna Banús: 436,18 m²
• Całkowita powierzchnia gruntów Nagüeles: 1811 m²
• Pewność prawna: Wszystkie nieruchomości posiadają aktualne numery rejestrowe i katastralne, co usprawnia proces due diligence.
____
Ten pakiet stanowi zróżnicowane wejście na rynek Marbelli, obejmujące zarówno rynek luksusowych apartamentów (przepływ gotówki), jak i rynek willi mieszkalnych (zyski kapitałowe).
Nie przegap tej okazji. Zadzwoń do nas, a umówimy się na spotkanie.
Szczegóły budynku
Data ukończeniaJanuary 1975