W pełni odnowiony apartament turystyczny z licencją i wysoką rentownością – doskonała lokalizacja w centrum Marbelli
Szukasz całkowicie odnowionej nieruchomości w centrum miasta, z wysokim zyskiem i ważną licencją turystyczną? To Twoja szansa! Oferujemy ten ekskluzywny apartament o powierzchni 120 m² tuż przy parku Alameda – historycznej zielonej oazie w sercu Marbelli, z ogrodami botanicznymi, fontanną z 1792 roku, zacienionymi ścieżkami i wyłożonymi kafelkami ławkami, łącząc naturę z miejskim urokiem między starówką a wybrzeżem. Zaledwie 2 minuty od historycznego centrum i plaży, ta lokalizacja w pierwszej linii brzegowej zapewnia popyt przez cały rok, w otoczeniu restauracji, chiringuitos, supermarketów i punktów usługowych. Na rynku, na którym ceny apartamentów turystycznych w Marbelli wzrosły o 20% w latach 2023-2025, a stopy kapitalizacji wyniosły 4-6% (do 7-10% w najlepszych lokalizacjach), a średnia cena w trzecim kwartale 2025 roku wyniosła 4509 EUR/m², ta nieruchomość obiecuje wysoką rentowność w obliczu rosnącej turystyki.
Atrakcyjność nieruchomości obejmuje przestronny salon z klimatyzacją, otwartą, nowoczesną kuchnię z wyspą, dwie łazienki (jedna z jacuzzi) oraz dwie sypialnie z klimatyzacją – wszystko zaprojektowane z myślą o efektywności i komforcie. Sprzedawana z pełnym umeblowaniem, widocznym na zdjęciach, nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego użytku lub wynajmu. Oficjalna licencja turystyczna VFT jest zbywalna, co jest rzadką zaletą w świetle przepisów z 2025 roku, wymagających zgody społeczności i wprowadzenia krajowego kodeksu dla ofert online od 1 lipca – gwarantując bezproblemową eksploatację turystyczną bez dodatkowych formalności.
Firmy turystyczne spełniające wymogi fiskalne mogą zaoszczędzić na 7% podatku od nieruchomości (ITP), potencjalnie kwalifikując się do AJD w wysokości 1,5-2%, jeśli nieruchomość zostanie zaklasyfikowana jako składnik aktywów biznesowych, co stanowi znaczne oszczędności. Idealne dla profesjonalnych inwestorów generujących stabilny dochód lub osób poszukujących drugiego miejsca zamieszkania z atrakcjami turystycznymi. Zacznij korzystać z oferty od pierwszego dnia, dzięki stałym rezerwacjom w tej popularnej lokalizacji – skontaktuj się z nami już dziś!