Apartament inwestycyjny Málaga Centro z licencją turystyczną i udokumentowanym zyskiem (92% obłożenia)

Cena sprzedaży nie podlega negocjacji.

Jasny, dwupokojowy apartament w centrum Malagi, w pełni odnowiony i sprzedawany umeblowany, gotowy do zamieszkania. Nieruchomość posiada również ważną licencję turystyczną.

Doskonała okazja zarówno jako inwestycja – z udokumentowanym zyskiem – jak i dla osób poszukujących urokliwego domu w tętniącym życiem sercu Malagi.

Apartament został gruntownie odnowiony w 2018 roku, z gustownym designem i wysokiej jakości materiałami, a kolejne ulepszenia zostały przeprowadzone w 2024 roku. W salonie i obu sypialniach znajduje się klimatyzacja typu split (ciepło-zimno), zapewniająca komfort przez cały rok.

W ciągu ostatnich dwóch lat nieruchomość z powodzeniem funkcjonowała jako obiekt wynajmu turystycznego, osiągając znakomite wyniki, w tym 92% obłożenia w 2025 roku – co czyni ją inwestycją gotową do zamieszkania.

Układ i wyposażenie
Nieruchomość o powierzchni 65 m² składa się z:

- Jasny salon przy wejściu
- Korytarz prowadzący do 2 sypialni
- Łazienka z prysznicem
- Oddzielna kuchnia

Salon i sypialnie wychodzą na Calle Arquitecto González Edo, cichy deptak bez ruchu pojazdów, zapewniający ciszę i spokój. Okno kuchenne wychodzi na wewnętrzne patio.

Apartament, położony na 4. piętrze z windą, ma ekspozycję wschodnią (poranne słońce) i oferuje otwarty widok na kościół La Trinidad, część historycznego centrum, oraz okoliczne góry.

Budynek, wybudowany w 1968 roku, składa się z 7 pięter i 18 apartamentów, z zaledwie 3 mieszkaniami na piętrze, oferując cichą, przytulną atmosferę.

Doskonała lokalizacja
Zaledwie 5 minut spacerem od zabytkowego centrum Malagi, z łatwym dostępem do głównych atrakcji miasta, takich jak katedra, Muzeum Thyssen, Muzeum Picassa, Teatr Cervantesa i Teatr Rzymski.

Jednocześnie, okolica oferuje doskonałą wygodę codziennego życia, dzięki supermarketom, ośrodkom zdrowia, aptekom, siłowniom i szerokiej gamie sklepów w pobliżu.

Nieruchomość oferuje doskonałe połączenia komunikacyjne: przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 20 metrów od obiektu, zapewniając łatwy dojazd do wszystkich zakątków miasta. Stacja kolejowa Cercanías znajduje się około 1 km od obiektu, skąd można dojechać bezpośrednio na lotnisko w Maladze w około 11 minut.

Ponadto, zaledwie 15 minut spacerem dzieli obiekt od Plaza de la Marina, skąd można dotrzeć do kultowej plaży Muelle Uno i La Malagueta z popularnymi restauracjami.

Koszty eksploatacji
- Podatek od nieruchomości (IBI): 88,88 EUR/rok
- Opłaty wspólnotowe: 66,50 EUR/miesiąc (w tym woda)

Inteligentna inwestycja lub dom gotowy do zamieszkania
Ten apartament idealnie łączy w sobie lokalizację, jasność i funkcjonalność, oferując natychmiastowy dochód z wynajmu lub luksusowy styl życia w samym sercu Malagi.

Opłaty agencyjne są wliczone w cenę sprzedaży.