---

APARTAMENT Z WIDOKIEM NA MORZE W ELVIRII – WSCHODNIA MARBELLA | DOSKONAŁA LOKALIZACJA I DUŻY POPYT

Cena: 305 000 EUR

Atrakcyjny apartament na pierwszym piętrze w Los Lagos de Santa María Golf, jednej z najbardziej znanych, zadbanych i pożądanych dzielnic mieszkaniowych w Elvirii, we wschodniej Marbelli.

Nieruchomość łącząca w sobie otwarte widoki na morze, absolutny spokój i strategiczną lokalizację – idealna zarówno do użytku osobistego, jak i jako inwestycja o dużym potencjale.

---

## OPIS NIERUCHOMOŚCI

Apartament o powierzchni 69 m², zlokalizowany w budynku z windą, w wysokiej jakości otoczeniu mieszkalnym.

Nieruchomość oferuje:

Jasny salon z bezpośrednim wyjściem na przestronny taras
* Taras z widokiem na morze
1 sypialnia z wbudowanymi szafami
1 łazienka
Osobna kuchnia (stan oryginalny, z możliwością modernizacji)

Wnętrze jest w dobrym stanie technicznym, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie lub remont według indywidualnych preferencji, co podnosi wartość nieruchomości.

Ekspozycja zachodnia zapewnia doskonałe naturalne światło i piękne zachody słońca.

--

## *UDOGODNIENIA I DODATKOWE INFORMACJE*

Klimatyzacja (ciepło i zimno)
Wbudowane szafy
Winda
* Prywatne miejsce parkingowe w cenie (11 m²)
Prywatna komórka lokatorska (30 m²)
Przestronny taras z widokiem na morze

---

## *URBANIZACJA

Inwestycja wyróżnia się doskonałym utrzymaniem i naturalnym otoczeniem.

Oferuje:

Cztery wspólne baseny
* Duże, zagospodarowane ogrody
Cichą i mieszkalną okolicę
Dobrze prosperującą i cenioną społeczność

---

## *KOSZTY

Podatek od nieruchomości (IBI – apartament): 409,90 EUR
* IBI – garaż: 60,91 EUR
IBI – komórka lokatorska: 22,33 EUR
Podatek od odpadów (dwumiesięczny): 92,68 EUR
Opłaty wspólnotowe: 120,64 EUR/miesiąc

---

## LOKALIZACJA*

Ta nieruchomość, położona w Elvirii, jednej z najbardziej pożądanych dzielnic wschodniej Marbelli, cieszy się uprzywilejowaną lokalizacją w otoczeniu przyrody i pól golfowych, a wszystkie udogodnienia znajdują się zaledwie kilka minut od niej.

W pobliżu znajdziesz:

Piaszczyste plaże
Kluby plażowe i wysokiej jakości restauracje
* Supermarkety i sklepy
Szkoły międzynarodowe
* Klub golfowy Santa María

Lokalizacja, która idealnie łączy spokój, ekskluzywność i wygodę.

---

## SZANSA Z POTENCJAŁEM**

Nieruchomość o dużym potencjale, zarówno do użytku osobistego, jak i jako inwestycja, w okolicy, gdzie popyt utrzymuje się na wysokim poziomie, a wartość stale rośnie.

Widok na morze, wysoka jakość urbanizacji i potencjał rozbudowy sprawiają, że jest to bardzo atrakcyjna opcja na dzisiejszym rynku.

---