Położony w Torrequebradzie, jednej z najprzyjemniejszych i najbardziej pożądanych dzielnic mieszkalnych Benalmádeny, ten atrakcyjny, niedawno odnowiony apartament oferuje doskonałe połączenie komfortu, stylu i lokalizacji. Położony w spokojnej dzielnicy mieszkalnej, obok klubu golfowego Torrequebrada, jest idealnym wyborem zarówno na stałe miejsce zamieszkania, jak i jako drugi dom na Costa del Sol.

Nieruchomość, położona na pierwszym piętrze z windą, oferuje 3 sypialnie i 2 łazienki, a także prywatny taras od strony zachodniej, idealny do korzystania ze śródziemnomorskiego klimatu przez cały rok. Wnętrze zostało odnowione w nowoczesnym i funkcjonalnym stylu i oferuje w pełni wyposażoną kuchnię z otwartą przestrzenią, klimatyzację i wbudowane szafy, tworząc komfortowy dom gotowy do zamieszkania.

Osiedle oferuje basen i przyjemną strefę relaksu z pięknym widokiem na morze, zapewniając relaksujący styl życia, którego tak wielu nabywców poszukuje w tej okolicy.

Jedną z głównych atrakcji jest doskonała lokalizacja: w cichej okolicy mieszkalnej, zaledwie kilka minut od klubu La Finca Padel i klubu golfowego Torrequebrada, niecałe 5 minut jazdy samochodem od plaży i restauracji przy plaży, takich jak Trocadero Benalmádena i La Viborilla, w pobliżu supermarketów, takich jak Mercadona, oraz dogodny dojazd do lotniska w Maladze w niecałe 20 minut.
Doskonała okazja dla osób poszukujących wyremontowanego domu w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy, blisko morza, pola golfowego i wszelkich udogodnień.

Szacowane koszty po stronie kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP), zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach od przeniesienia własności, z maksymalną stawką podatku wynoszącą 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z kwot: ceny zakupu wskazanej w akcie własności lub wartości katastralnej (art. 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać niższe stawki podatkowe w zależności od sytuacji osobistej kupującego.
Koszty sporządzenia aktu notarialnego i wpisu do rejestru gruntów są regulowane taryfą urzędową, odpowiednio na podstawie Dekretu Królewskiego 1426/1989 i Dekretu Królewskiego 1427/1989. Szacunkowe opłaty notarialne wynoszą od 500 do 2000 euro, a opłaty za rejestr gruntów od 250 do 1500 euro. Opłaty za gestoría, w przypadku dobrowolnego zlecenia, są pobierane bezpłatnie i wynoszą szacunkowo od 300 do 500 euro. Podatek od zysków kapitałowych (IIVTNU / plusvalía municipal) jest płatny przez sprzedającego (art. 104 TRLRHL).
Całkowity szacowany koszt dla kupującego: [XXX,XXX] (+10%). Szacunek ten ma charakter wyłącznie orientacyjny i jest zgodny z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Opłaty agencyjne są płatne przez sprzedającego.

ALA