WYŁĄCZNIE: Doskonała okazja dla inwestorów w gminie Alhaurín el Grande w Maladze, zaledwie 25 minut od centrum Malagi lub 10 minut od Parku Technologicznego.
Dom ma powierzchnię zabudowy około 800 m², a domek letniskowy 100 m², położone na działce o powierzchni około 57 000 m².
Po zakończeniu procedur administracyjnych i urbanistycznych wymaganych zarówno przez Radę Miasta Alhaurín el Grande, jak i Rząd Regionu Andaluzji w celu uzyskania niezbędnych pozwoleń i licencji, istnieje możliwość zabudowy 10% działki na trzech kondygnacjach (parter plus dwa piętra), co daje łącznie 17 000 m².
Po opracowaniu odpowiedniego Planu Zagospodarowania Przestrzennego i uzyskaniu niezbędnej zgody Rady Miasta oraz Rządu Regionalnego Andaluzji, na działce może powstać dom o powierzchni do 17 000 m², rozłożony na trzech kondygnacjach (parter plus dwa piętra), ponieważ obecne przepisy zezwalają na 10% zajętość działki i maksymalną wysokość trzech kondygnacji. Ta powierzchnia zabudowy obejmowałaby istniejące budynki, jeśli miałyby zostać zachowane.
Nie można tego zagwarantować, ponieważ nie zależy to od sprzedającego, ale można o to zapytać w Urzędzie Miasta Alhaurín el Grande na wniosek zainteresowanego przed zakupem nieruchomości.
Obecnie na działce rośnie około 5000 palm, każda w wieku około 10 lat, gotowych do sprzedaży, które są wliczone w cenę sprzedaży.
Główny dom składa się z parteru z dużym salonem z wyjściem na zadaszony taras, bardzo przestronnej kuchni ze spiżarnią oraz wyjściem na werandę i zadaszony taras. Na parterze znajduje się również łaźnia turecka, kryty basen, prysznic i sauna, które wymagają remontu.
Parter: Cztery duże sypialnie. Sypialnia główna posiada łazienkę, garderobę i wyjście na duży taras z niezakłóconym widokiem na okolicę. Każda sypialnia ma własną łazienkę; pozostałe trzy sypialnie mają wyjście na taras przez drzwi w korytarzu.
Parter: Mała wieżyczka.
Piwnica: Mała piwniczka na wino, pokój rekreacyjny z barem, sala bilardowa, dwie małe sypialnie i biuro. Z piwnicy można przejść bezpośrednio do dwóch maszynowni basenu i systemu nawadniającego dla całej posesji.
Grill: Mały domek z grillem i piekarnikiem.
Domek gościnny: Mały domek z jedną sypialnią, salonem i kuchnią na parterze oraz garażem wielostanowiskowym na parterze.
Zgodnie z Dekretem Rządu Regionalnego Andaluzji nr 2182005 z dnia 11 października, informujemy Klienta, że opłaty notarialne, rejestrowe, opłaty za przeniesienie własności (ITP) i inne opłaty związane z zakupem nie są wliczone w cenę.