Huis | Bestaande bouw in Marbella
€990,000
Marbella Others, Costa del Sol
Aangeboden op:May 8, 2026
Laatst bijgewerkt op:May 10, 2026
3 slaapkamers
3 badkamers
379 m² interieur
1253 m² tuin
Overzicht
Exquisite villa in El Rosario: exclusiviteit, privacy en Andalusische charme
Deze elegante villa, gelegen in de prestigieuze wijk El Rosario, combineert traditionele Andalusische charme met hedendaags comfort. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en biedt de mogelijkheid om een gastenverblijf te bouwen.
De villa biedt ook de mogelijkheid tot huurkoop, een flexibel alternatief voor zowel kopers als investeerders. Bovendien profiteert de villa van een bouwpotentieel tot 124 m2, wat de ontwikkelings- en waardemogelijkheden aanzienlijk vergroot.
De woning is gelegen op een verhoogd perceel van bijna 1.300 m2 en biedt een panoramisch uitzicht over groene landschappen, de zee en de omliggende bergen, terwijl volledige privacy gegarandeerd is aan het einde van een rustige doodlopende straat. De ideale ligging is op slechts 7 minuten van het strand en dicht bij restaurants, golfbanen en tennisbanen.
De villa is recent gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat met hoogwaardige afwerkingen, waarbij de Andalusische charme behouden is gebleven, aangevuld met moderne accenten. Het perceel biedt ook uitstekende mogelijkheden voor verdere verbeteringen, waaronder een zwembad, aangelegde tuinen, een buitenkeuken met pergola en een gastenverblijf.
De vraagprijs weerspiegelt reeds de huidige staat van het pand, die onder de marktwaarde ligt, met een sterk potentieel voor waardevermeerdering.
Een unieke kans om een exclusief pand te verwerven op een van de meest gewilde locaties van Marbella.
Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 inzake overdrachtsbelastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is het hoogste bedrag van de aangegeven aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de ITP en AJD-wet). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen gereduceerde tarieven van toepassing zijn. De kosten van de notariële akte en de inschrijving bij het Kadaster zijn gereguleerd door het officiële tarief (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989). De geschatte kosten liggen tussen € 500 en € 2.000 voor notariële kosten en tussen € 250 en € 1.500 voor kadasterkosten. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig ingeschakeld (tarieven zijn niet gereguleerd): geschat tussen € 300 en € 500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (artikel 104 van de geconsolideerde tekst van de Wet op de Lokale Financiën). Totale geschatte kosten voor de koper: € 1.089.000. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt overeenkomstig artikel 20.1.c) van de geconsolideerde tekst van de Algemene Wet ter Bescherming van Consumenten en Gebruikers. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.
ERE
Deze elegante villa, gelegen in de prestigieuze wijk El Rosario, combineert traditionele Andalusische charme met hedendaags comfort. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en biedt de mogelijkheid om een gastenverblijf te bouwen.
De villa biedt ook de mogelijkheid tot huurkoop, een flexibel alternatief voor zowel kopers als investeerders. Bovendien profiteert de villa van een bouwpotentieel tot 124 m2, wat de ontwikkelings- en waardemogelijkheden aanzienlijk vergroot.
De woning is gelegen op een verhoogd perceel van bijna 1.300 m2 en biedt een panoramisch uitzicht over groene landschappen, de zee en de omliggende bergen, terwijl volledige privacy gegarandeerd is aan het einde van een rustige doodlopende straat. De ideale ligging is op slechts 7 minuten van het strand en dicht bij restaurants, golfbanen en tennisbanen.
De villa is recent gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat met hoogwaardige afwerkingen, waarbij de Andalusische charme behouden is gebleven, aangevuld met moderne accenten. Het perceel biedt ook uitstekende mogelijkheden voor verdere verbeteringen, waaronder een zwembad, aangelegde tuinen, een buitenkeuken met pergola en een gastenverblijf.
De vraagprijs weerspiegelt reeds de huidige staat van het pand, die onder de marktwaarde ligt, met een sterk potentieel voor waardevermeerdering.
Een unieke kans om een exclusief pand te verwerven op een van de meest gewilde locaties van Marbella.
Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 inzake overdrachtsbelastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is het hoogste bedrag van de aangegeven aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de ITP en AJD-wet). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen gereduceerde tarieven van toepassing zijn. De kosten van de notariële akte en de inschrijving bij het Kadaster zijn gereguleerd door het officiële tarief (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989). De geschatte kosten liggen tussen € 500 en € 2.000 voor notariële kosten en tussen € 250 en € 1.500 voor kadasterkosten. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig ingeschakeld (tarieven zijn niet gereguleerd): geschat tussen € 300 en € 500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (artikel 104 van de geconsolideerde tekst van de Wet op de Lokale Financiën). Totale geschatte kosten voor de koper: € 1.089.000. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt overeenkomstig artikel 20.1.c) van de geconsolideerde tekst van de Algemene Wet ter Bescherming van Consumenten en Gebruikers. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.
ERE
Gebouw Details
OpleveringsdatumJanuary 1970