Stedelijk Residentieel
Huis | Bestaande bouw in Estepona Centro
€535,000
Estepona Centro, Costa del Sol
Aangeboden op:October 3, 2025
Laatst bijgewerkt op:April 21, 2026
5 slaapkamers
3 badkamers
223 m² interieur
11 m² terras
Overzicht
INVESTERINGSMOGELIJKHEID – HUIS MET POTENTIEEL VOOR 4 APPARTEMENTEN IN ESTEPONA
Woning te koop tegen een gereduceerde prijs vanwege bijzondere omstandigheden: de eigenaresse, 92 jaar oud en in een kwetsbare gezondheidstoestand, behoudt een levenslang vruchtgebruik op de begane grond, waar zij momenteel woont.
Dit biedt kopers de mogelijkheid om de bovenverdieping direct te renoveren en te gebruiken, met de optie om deze om te bouwen tot twee onafhankelijke appartementen, terwijl de volledige beschikbaarheid van de begane grond in de toekomst gewaarborgd blijft.
Oppervlakte:
Perceel: 121 m²
Bebouwde oppervlakte: 223 m² verdeeld over twee verdiepingen
Dakterras: 121 m², met potentie voor een solarium en gemeenschappelijke ruimte
Huidige staat:
Begane grond (vruchtgebruik): oud maar bewoonbaar pand, momenteel bewoond
Bovenverdieping (beschikbaar): behoeft renovatie, met potentie om te splitsen in twee appartementen
Ontwikkelingspotentieel:
Het pand, met één eigendomsakte, kan worden heringedeeld in maximaal 4 zelfstandige appartementen (twee op de begane grond en twee op de bovenverdieping).
Geschatte huurinkomsten: minimaal € 1.100 per maand per appartement → meer dan € 4.000 per maand na voltooiing van het project.
Toplocatie:
Gelegen in het hart van Estepona, op slechts een paar minuten lopen van strand La Rada en de oude binnenstad, omgeven door winkels, restaurants, voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol, ideaal voor zowel langetermijn- als vakantieverhuur. Met meer dan 300 dagen zon per jaar is het dakterras de perfecte buitenruimte.
Voordelen voor investeerders:
Lagere prijs dankzij gedeeltelijk vruchtgebruik
Direct verhuurpotentieel door renovatie van de bovenverdieping
Eén eigendomsakte en één onroerendgoedbelasting (IBI)
Ruim dakterras voor gemeenschappelijk of recreatief gebruik
Sterke vraag in het centrum van Estepona
Conclusie:
Een uniek pand, deels in vruchtgebruik maar deels direct te gebruiken. Een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar direct inkomen en een sterke waardestijging op middellange termijn.
Woning te koop tegen een gereduceerde prijs vanwege bijzondere omstandigheden: de eigenaresse, 92 jaar oud en in een kwetsbare gezondheidstoestand, behoudt een levenslang vruchtgebruik op de begane grond, waar zij momenteel woont.
Dit biedt kopers de mogelijkheid om de bovenverdieping direct te renoveren en te gebruiken, met de optie om deze om te bouwen tot twee onafhankelijke appartementen, terwijl de volledige beschikbaarheid van de begane grond in de toekomst gewaarborgd blijft.
Oppervlakte:
Perceel: 121 m²
Bebouwde oppervlakte: 223 m² verdeeld over twee verdiepingen
Dakterras: 121 m², met potentie voor een solarium en gemeenschappelijke ruimte
Huidige staat:
Begane grond (vruchtgebruik): oud maar bewoonbaar pand, momenteel bewoond
Bovenverdieping (beschikbaar): behoeft renovatie, met potentie om te splitsen in twee appartementen
Ontwikkelingspotentieel:
Het pand, met één eigendomsakte, kan worden heringedeeld in maximaal 4 zelfstandige appartementen (twee op de begane grond en twee op de bovenverdieping).
Geschatte huurinkomsten: minimaal € 1.100 per maand per appartement → meer dan € 4.000 per maand na voltooiing van het project.
Toplocatie:
Gelegen in het hart van Estepona, op slechts een paar minuten lopen van strand La Rada en de oude binnenstad, omgeven door winkels, restaurants, voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol, ideaal voor zowel langetermijn- als vakantieverhuur. Met meer dan 300 dagen zon per jaar is het dakterras de perfecte buitenruimte.
Voordelen voor investeerders:
Lagere prijs dankzij gedeeltelijk vruchtgebruik
Direct verhuurpotentieel door renovatie van de bovenverdieping
Eén eigendomsakte en één onroerendgoedbelasting (IBI)
Ruim dakterras voor gemeenschappelijk of recreatief gebruik
Sterke vraag in het centrum van Estepona
Conclusie:
Een uniek pand, deels in vruchtgebruik maar deels direct te gebruiken. Een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar direct inkomen en een sterke waardestijging op middellange termijn.
Gebouw Details
OpleveringsdatumJanuary 1973