Droomt u van een vrijstaande woning met een ruim perceel? Dan is dit uw ideale woning!

Het huis is grotendeels gelijkvloers, met een deel van de kelder dat gebruikmaakt van de natuurlijke helling van het terrein. Het is gelegen in een gevestigde woonwijk van Chilches, meer specifiek El Cañuelo, en heeft een ligging op het zuiden.

De woning staat op een prachtig perceel van 545 m2 met verschillende elementen die deze woning echt bijzonder maken: een goed onderhouden tuin, een barbecuehoek en een zwembad – alles wat u nodig heeft om te genieten van gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden in een ontspannen omgeving met een prachtig uitzicht op zee.

De woning bestaat uit een entreehal, een ruime en gezellige woonkamer met toegang tot een veranda, een eetgedeelte, toegang tot de tuin, een aparte keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Er is ook een lift aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid.

Deze charmante villa beschikt tevens over een eigen garage. Dit is een huis waar u ongetwijfeld onvergetelijke momenten zult beleven en kunt genieten van aangename avonden, dankzij het heerlijke klimaat van de Costa del Sol, het hele jaar door.

Op slechts een paar minuten afstand vindt u alles wat u nodig heeft: winkels, restaurants, een gezondheidscentrum, apotheken, strandtenten en scholen – zowel openbare als semi-privé – evenals de particuliere Novaschool Añoreta. Het ligt ook vlakbij Añoreta Golf, evenals paddleclubs en andere sportfaciliteiten.

Met gemakkelijke toegang tot de Middellandse Zee-snelweg ligt de woning op minder dan 30 minuten van het centrum van Málaga en op ongeveer 35 minuten van de luchthaven Málaga-Costa del Sol. Dankzij de uitstekende ligging profiteert de woning de hele dag door van veel natuurlijk licht.

Uw droom van een vrijstaande, gelijkvloerse woning op een vlak perceel wordt werkelijkheid... kom kijken – u zult er verliefd op worden!

Juridische mededeling
In overeenstemming met de informatieverplichtingen zoals vastgelegd in Wet 10/2025 van 28 december betreffende klantenservice en transparantie, en de geldende sectorregelgeving, willen wij u erop wijzen dat de vermelde prijs exclusief de kosten en belastingen is die verbonden zijn aan de aankoop. Deze kosten en belastingen worden hieronder nader toegelicht:

Makelaarskosten: Inbegrepen in de geadverteerde prijs (btw).

Overdrachtsbelasting (btw): Berekend over het hoogste bedrag van de aankoopprijs of de kadastrale referentiewaarde, variërend tussen 7% en 2%, afhankelijk van de omstandigheden van de koper, conform Koninklijk Besluit 1/1993 van 24 september (TRLITPAJD).

Notaris- en kadasterkosten: Tarieven zijn vastgelegd in de tarieven van de Koninklijke Besluiten 1426 en 1427/1989 van 17 november.

Administratieve diensten (Gestoría): Optioneel. Indien gewenst bedragen de administratieve verwerkings-, belasting- en registratiekosten circa € 395 (inclusief btw).

Financiering: Indien nodig dienen eventuele bijkomende kosten in overleg met uw financiële instelling te worden vastgesteld.

U kunt uw persoonlijke belastingsituatie berekenen op de officiële website van de Andalusische Belastingdienst.

De cliënt wordt erop gewezen dat het bijbehorende informatieformulier voor tweede of volgende woningoverdrachten beschikbaar is.

Neem gerust contact met ons op – wij analyseren uw situatie graag persoonlijk en begeleiden u door het gehele proces.