EXCLUSIEF: Geweldige kans voor investeerders in de gemeente Alhaurín el Grande, Málaga, op slechts 25 minuten van het centrum van Málaga of 10 minuten van het Technologiepark.

Het huis heeft een bebouwde oppervlakte van circa 800 m2 en een bijgebouw van 100 m2, gelegen op een perceel van circa 57.000 m2.

Zodra de administratieve en stedenbouwkundige procedures die vereist zijn door zowel de gemeente Alhaurín el Grande als de regionale overheid van Andalusië zijn afgerond om de benodigde vergunningen te verkrijgen, bestaat de mogelijkheid om 10% van het perceel te bebouwen met drie verdiepingen (begane grond plus twee), oftewel 17.000 m2.

Na het opstellen van het juiste stedenbouwkundig plan en het verkrijgen van de benodigde goedkeuring van de gemeenteraad en de regionale overheid van Andalusië, kan er tot 17.000 m² op het perceel bebouwd worden, verdeeld over drie verdiepingen (begane grond plus twee), aangezien de huidige wetgeving een bebouwingsgraad van 10% van het perceel en een maximale hoogte van drie verdiepingen toestaat. Deze bebouwbare oppervlakte zou de bestaande gebouwen omvatten, indien deze behouden moeten blijven.

Dit kan niet gegarandeerd worden, aangezien het niet afhankelijk is van de verkoper, maar kan op verzoek van de geïnteresseerde partij vóór de aankoop van het pand worden nagevraagd bij de gemeente Alhaurín el Grande.

Er staan momenteel circa 5.000 palmbomen, elk ongeveer 10 jaar oud, klaar voor de verkoop en deze zijn inbegrepen in de verkoopprijs.

Het hoofdhuis bestaat uit een begane grond met een grote woonkamer met toegang tot het overdekte terras, een zeer ruime keuken met bijkeuken en toegang tot de veranda en het overdekte terras. Op de begane grond bevinden zich ook een Turks bad, een binnenzwembad, een douche en een sauna, die aan renovatie toe zijn.

Eerste verdieping: Vier grote slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een complete badkamer, een kleedkamer en toegang tot een groot terras met vrij uitzicht op de omgeving. Elke slaapkamer heeft een eigen badkamer; de overige drie slaapkamers hebben toegang tot het terras via een deur in de hal.

Tweede verdieping: Een kleine toren.

Kelder: Een kleine wijnkelder, een recreatieruimte met een bar, een biljartkamer, twee kleine slaapkamers en een kantoor. Vanuit de kelder is er directe toegang tot de twee machinekamers voor het zwembad en het irrigatiesysteem van het gehele terrein.

Barbecuehuis: Een klein huisje met een barbecue en oven, enz.
Gastenverblijf: Een klein huisje met een slaapkamer, woonkamer en keuken op de eerste verdieping, en een garage voor meerdere auto's op de begane grond.

Conform het decreet 2182005 van de regionale overheid van Andalusië van 11 oktober, wordt de cliënt medegedeeld dat notaris-, registratie-, eigendomsoverdrachts- (ITP) en andere kosten die inherent zijn aan de aankoop niet in de prijs zijn inbegrepen.