Appartement | Bestaande bouw in Puerto Banús
€4,200,000
Puerto Banús, Costa del Sol
Aangeboden op:January 5, 2026
Laatst bijgewerkt op:February 10, 2026
2 slaapkamers
2 badkamers
132 m² interieur
Overzicht
INVESTERINGSSTRATEGIE:
| Gediversifieerde activa: Puerto Banús & Nagüeles
Wij presenteren een unieke kans om onroerend goed te verwerven in het meest exclusieve gebied van Europa. Een investeringspakket dat de directe winstgevendheid van de Ribera Pier combineert met het stedelijke ontwikkelingspotentieel van de Gouden Mijl.
____
HET HART VAN PUERTO BANÚS
Nyrmar-Banús Gebouw | Muelle de Ribera
Drie strategische residentiële objecten in het epicentrum van wereldwijde luxe. Objecten met een hoge vraag naar vakantieverhuur en een constante waardestijging.
Residentiële portefeuille:
Vloeroppervlakte Belangrijkste kenmerken
Finca 10821 4e (Tertiair) 138,49 m² Oost/Zuid-georiënteerd. Dubbele beglazing. Renoveerbaar.
Finca 10822 4e (Hoofd) 132,27 m² 2 slaapkamers/2 badkamers. Gemoderniseerd elektrisch systeem. Prachtig uitzicht.
Finca 10789 1e en 2e (Duplex) 165,42 m². Mogelijkheid tot uitbreiding. Design wenteltrap.
• Technische staat: Solide constructie, gemoderniseerde elektrische systemen en goed onderhouden.
• Toegevoegde waarde: Lift in het gebouw en een onovertroffen locatie aan de commerciële/residentiële grens.
____
NAGÜELES - EXCLUSIVITEIT EN ONTWIKKELING
Strategisch perceel aan de Gouden Mijl
Een 'grond'-investering in een van de meest gewilde gebieden voor internationale kopers die op zoek zijn naar privacy en natuur zonder de nabijheid van het centrum op te offeren.
• Perceeloppervlakte: 1.811 m²
• Conditie: Inclusief oud huis (132,71 m²) en veranda.
• Potentieel: Sloop en bouw van een moderne luxe villa. De marktwaarde van een nieuwe villa in dit gebied kan de investeringskosten van de grond en de bouw verdrievoudigen.
____TECHNISCH-FINANCIËLE ANALYSE (VSA).
Strategie 'Kopen & Vasthouden' + 'Waardecreatie'
De drie appartementen in Puerto Banús bieden ruimte voor verbetering door middel van een hoogwaardig interieurontwerp. Omdat ze zich in een gevestigd gebouw zoals Nyrmar-Banús bevinden, is het risico op leegstand praktisch nul.
Stadsontwikkeling in Nagüeles
Met 1.811 m² stedelijk grondgebied heeft de investeerder de mogelijkheid om een prestigieus project te ontwikkelen. De lage bebouwingsdichtheid van het gebied (E1) garandeert de exclusiviteit van het uiteindelijke project.
Samenvatting van de activa:
• Totale woonoppervlakte Banús: 436,18 m²
• Totale grondoppervlakte Nagüeles: 1.811 m²
• Juridische zekerheid: Alle objecten beschikken over de bijbehorende actuele registratie- en kadastrale identificatienummers voor een gestroomlijnd due diligence-proces.
____
Dit pakket biedt een gediversifieerde entree in de Marbella-markt, met dekking van zowel de markt voor luxe appartementen (cashflow) als de markt voor residentiële villa's (kapitaalwinst).
Mis deze kans niet. Bel ons en we maken een afspraak.
| Gediversifieerde activa: Puerto Banús & Nagüeles
Wij presenteren een unieke kans om onroerend goed te verwerven in het meest exclusieve gebied van Europa. Een investeringspakket dat de directe winstgevendheid van de Ribera Pier combineert met het stedelijke ontwikkelingspotentieel van de Gouden Mijl.
____
HET HART VAN PUERTO BANÚS
Nyrmar-Banús Gebouw | Muelle de Ribera
Drie strategische residentiële objecten in het epicentrum van wereldwijde luxe. Objecten met een hoge vraag naar vakantieverhuur en een constante waardestijging.
Residentiële portefeuille:
Vloeroppervlakte Belangrijkste kenmerken
Finca 10821 4e (Tertiair) 138,49 m² Oost/Zuid-georiënteerd. Dubbele beglazing. Renoveerbaar.
Finca 10822 4e (Hoofd) 132,27 m² 2 slaapkamers/2 badkamers. Gemoderniseerd elektrisch systeem. Prachtig uitzicht.
Finca 10789 1e en 2e (Duplex) 165,42 m². Mogelijkheid tot uitbreiding. Design wenteltrap.
• Technische staat: Solide constructie, gemoderniseerde elektrische systemen en goed onderhouden.
• Toegevoegde waarde: Lift in het gebouw en een onovertroffen locatie aan de commerciële/residentiële grens.
____
NAGÜELES - EXCLUSIVITEIT EN ONTWIKKELING
Strategisch perceel aan de Gouden Mijl
Een 'grond'-investering in een van de meest gewilde gebieden voor internationale kopers die op zoek zijn naar privacy en natuur zonder de nabijheid van het centrum op te offeren.
• Perceeloppervlakte: 1.811 m²
• Conditie: Inclusief oud huis (132,71 m²) en veranda.
• Potentieel: Sloop en bouw van een moderne luxe villa. De marktwaarde van een nieuwe villa in dit gebied kan de investeringskosten van de grond en de bouw verdrievoudigen.
____TECHNISCH-FINANCIËLE ANALYSE (VSA).
Strategie 'Kopen & Vasthouden' + 'Waardecreatie'
De drie appartementen in Puerto Banús bieden ruimte voor verbetering door middel van een hoogwaardig interieurontwerp. Omdat ze zich in een gevestigd gebouw zoals Nyrmar-Banús bevinden, is het risico op leegstand praktisch nul.
Stadsontwikkeling in Nagüeles
Met 1.811 m² stedelijk grondgebied heeft de investeerder de mogelijkheid om een prestigieus project te ontwikkelen. De lage bebouwingsdichtheid van het gebied (E1) garandeert de exclusiviteit van het uiteindelijke project.
Samenvatting van de activa:
• Totale woonoppervlakte Banús: 436,18 m²
• Totale grondoppervlakte Nagüeles: 1.811 m²
• Juridische zekerheid: Alle objecten beschikken over de bijbehorende actuele registratie- en kadastrale identificatienummers voor een gestroomlijnd due diligence-proces.
____
Dit pakket biedt een gediversifieerde entree in de Marbella-markt, met dekking van zowel de markt voor luxe appartementen (cashflow) als de markt voor residentiële villa's (kapitaalwinst).
Mis deze kans niet. Bel ons en we maken een afspraak.
Gebouw Details
OpleveringsdatumJanuary 1975