Wonen in Marbella, op slechts 50 meter van de Middellandse Zee en tegenover de oude stad, is een voorrecht dat maar weinigen ter wereld genieten. Panoramisch uitzicht over de stad en de bergen, en zijdelings uitzicht op zee. Dit appartement bevindt zich in het Puerta de Marbella-gebouw, een zeldzaam object dat te koop staat. Gelegen aan de Avenida Severo Ochoa, met een bebouwde oppervlakte van meer dan 200 m², had het een appartement met vier slaapkamers kunnen zijn, maar de eigenaar wilde iets unieks en anders en heeft het omgebouwd tot een ruime en lichte loft. Gelegen op het westen. Het beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een complete badkamer en een gastentoilet. De prijs is inclusief twee parkeerplaatsen en een berging in hetzelfde appartement. Dit appartement, bereikbaar met een lift, is het enige appartement op de 4e verdieping van het gebouw. En wat kunnen we zeggen over de locatie en de kwaliteit van het gebouw? U moet het zo snel mogelijk komen bezichtigen. Naast het nieuwe Hotel Amàre en boven het gastronomische restaurant Messina.

Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (Wet 5/2021 betreffende toegewezen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is het hoogste bedrag van de geregistreerde prijs en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. Notaris- en kadasterkosten worden geregeld door de officiële tariefschema's (RD 1426/1989) en (RD 1427/1989), respectievelijk. De geschatte kosten variëren van € 500 tot € 2.000 voor notariskosten en van € 250 tot € 1.500 voor registratiekosten. Administratieve hulp (indien vrijwillig ingeschakeld, zijn de kosten niet gereguleerd): Geschat tussen € 300 en € 500. Gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is de verantwoordelijkheid van de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: € 125.000 (+10%). Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt conform artikel 20.1.c) van de Duitse handelswet (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten worden gedragen door de verkoper. LSC