Exclusieve kans: Duplex aan de top met dubbele plafondhoogte en panoramisch uitzicht – Skol-gebouw, centrum van Marbella
Voor wie Marbella kent, is het Skol-gebouw het onbetwiste hart van de boulevard (Paseo Marítimo). Deze duplex is niet zomaar een appartement; het is een zeldzaam architectonisch juweel dat zelden op de markt komt met deze specifieke oriëntatie en uitbreidingsmogelijkheden.

Een uniek architectonisch ontwerp
Het meest opvallende kenmerk van deze woning is de indrukwekkende dubbele plafondhoogte in de woonkamer. Dit exclusieve architectonische detail is een zeldzaamheid aan de top van Marbella en creëert een gevoel van ruimte en grandeur. In combinatie met de ramen van vloer tot plafond wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk licht en elegantie.

Vanaf de begane grond en het 7 m² grote terras ontvouwt zich de Middellandse Zeekust voor u: direct uitzicht op de tuinen, de zwembaden en de silhouetten van Gibraltar en Afrika aan de horizon. Gelegen op een hoge verdieping, zijn zowel volledige privacy als een adembenemend uitzicht gegarandeerd.

Indeling en uitbreidingsmogelijkheden
De woning biedt opmerkelijke veelzijdigheid, waardoor een eigenaar of investeerder de ruimte optimaal kan benutten:

Begane grond: Een lichte woonkamer met open keuken, ontworpen om te genieten van de zeebries onder het hoge plafond.

Bovenverdieping: Momenteel ingericht als een open mezzanine met een slaapkamer en een en-suite badkamer.

Optimalisatieproject: Dankzij de constructie van het gebouw is er een duidelijke technische mogelijkheid om de vloer van de bovenverdieping uit te breiden en de open ruimte te sluiten. Deze eenvoudige verbouwing zou een complete tweede slaapkamer opleveren, waarbij beide kamers een panoramisch uitzicht op zee behouden. Dit is de ideale strategie om de marktwaarde en het huurrendement van de woning direct te verhogen.

Levensstijl en voorzieningen
Wonen in The Skol betekent directe toegang tot het strand en de boulevard vanuit de gemeenschappelijke tuinen. Het complex biedt:

24-uursreceptie en eersteklas beveiliging.

Twee grote zwembaden en uitgebreide, aangelegde tuinen.

Privébar (chiringuito) bij het zwembad binnen de urbanisatie.

Toplocatie: Omgeven door de beste restaurants en luxe boetieks van de stad, en op slechts 100 meter van de jachthaven (Puerto Deportivo). Een auto is niet noodzakelijk, maar er is wel een parkeergarage direct aan de overkant van de straat.

Een veilige en winstgevende investering
Hoog rendement: Geschat bruto rendement tussen 8% en 11% per jaar, dankzij de uitzonderlijk hoge vraag naar vakantieverhuur (gemiddelde bezettingsgraad van 80%).

Lagere operationele kosten: De servicekosten van € 180 per maand zijn inclusief water en de eerste 685 kW elektriciteit, wat de nettowinstmarges aanzienlijk verhoogt.

Veilige belegging: Deze locatie aan de top van Marbella is een veerkrachtige investering met een historische waardestijging van 5% tot 7% per jaar.

Het Skol-gebouw is een bewezen inkomstenbron en een toonbeeld van de Marbella-levensstijl. Wij nodigen u van harte uit om deze woning persoonlijk te bezichtigen en de lichtinval en het exclusieve gevoel van ruimte, gecreëerd door de dubbele plafondhoogte, zelf te ervaren.

Neem vandaag nog contact met ons op om een privébezichtiging te regelen.