Wettelijk erkend toeristisch appartement met goedkeuring van de gemeente voor eigendomsoverdracht – Topinvestering aan het strand in Marbella
Bent u op zoek naar een woning met zeezicht, een hoog rendement en een actieve toeristenvergunning? Dan is dit uw kans! Wij bieden dit exclusieve appartement van 49 m² aan, direct aan het strand van Marbella. Het beschikt over een balkon met zijdelings zeezicht, is drie jaar geleden volledig gerenoveerd en heeft een bewezen trackrecord van hoge verhuurrendementen in een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol. Gelegen in een levendige omgeving met directe toegang tot het gouden zand, strandtentjes en de boulevard, ligt het op slechts enkele minuten van de luxe boetieks en het nachtleven van Puerto Banús, de historische binnenstad van Estepona of de luchthaven van Málaga via de A-7. In een markt waar de prijzen van toeristische appartementen in Marbella tussen 2023 en 2025 met 20% zijn gestegen en de kortetermijnverhuur een rendement van 6-11% oplevert (met een piek in de zomer met dagtarieven van € 150-€ 300), biedt deze woning direct rendement dankzij de toenemende vraag naar vakantieverhuur met vergunning.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met airconditioning, een moderne, volledig uitgeruste keuken, een volledig gerenoveerde badkamer en een slaapkamer met airconditioning – alles ontworpen voor comfort en efficiëntie. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht zoals op de foto's te zien is en is direct klaar voor gebruik of verhuur. De actieve VFT-toeristenvergunning is overdraagbaar, een zeldzaam voordeel onder de regelgeving van 2025 die goedkeuring van de gemeente vereist – dit garandeert een naadloze exploitatie zonder extra papierwerk.

Voor bedrijven in de toeristische sector die aan de fiscale eisen voldoen, is er een besparing op de 7% ITP door mogelijk in aanmerking te komen voor AJD van 1,5-2% indien geclassificeerd als bedrijfsactiva, wat een aanzienlijke besparing oplevert. Ideaal voor investeerders of bedrijven, met continue boekingen en topbeoordelingen op platforms – de koper verdient vanaf dag één in deze zeer gewilde locatie! Een perfecte optie voor permanent wonen of een betrouwbare investering aan de Costa del Sol – neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen.