Volledig gerenoveerd toeristisch appartement met legale vergunning en hoge winstgevendheid – Toplocatie in het centrum van Marbella
Bent u op zoek naar een volledig gerenoveerd pand in het stadscentrum, met een hoog rendement en een actieve toeristenvergunning? Dan is dit uw kans! Wij bieden dit exclusieve appartement van 120 m² aan, gelegen naast het Alameda Park – een historische groene oase in het hart van Marbella, met botanische tuinen, een fontein uit 1792, schaduwrijke paden en betegelde banken, waar natuur en stedelijke charme samensmelten tussen de oude stad en de kust. Op slechts 2 minuten van het historische centrum en het strand, garandeert deze toplocatie het hele jaar door vraag, omgeven door restaurants, strandtentjes, supermarkten en andere voorzieningen. In een markt waar toeristische appartementen in Marbella tussen 2023 en 2025 een prijsstijging van 20% en rendementen van 4-6% (tot 7-10% op toplocaties) hebben laten zien, met een gemiddelde prijs van € 4.509/m² in het derde kwartaal van 2025, belooft dit pand een sterke winstgevendheid te midden van het groeiende toerisme.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met airconditioning, een open, moderne keuken met kookeiland, twee complete badkamers (waarvan één en-suite met jacuzzi) en twee slaapkamers met airconditioning – alles ontworpen voor efficiëntie en comfort. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht zoals op de foto's te zien is en is direct klaar voor gebruik of verhuur. De officiële VFT-toeristenvergunning is overdraagbaar, een zeldzaam voordeel onder de regelgeving van 2025 die goedkeuring van de gemeente en een nationale code vanaf 1 juli vereist voor online vermeldingen – wat een naadloze toeristische exploitatie garandeert zonder extra papierwerk.

Voor toeristische bedrijven die aan de fiscale eisen voldoen, is er een besparing op de 7% ITP door mogelijk in aanmerking te komen voor AJD van 1,5-2% indien geclassificeerd als bedrijfsactiva, wat een aanzienlijke besparing oplevert. Ideaal voor professionele investeerders die een stabiel inkomen genereren, of particulieren die op zoek zijn naar een tweede woning met toeristische voordelen. Profiteer direct van de doorlopende boekingen op deze gewilde locatie – neem vandaag nog contact met ons op!