Stel je voor dat je elke ochtend wakker wordt met een adembenemend panoramisch uitzicht van 180° over de levendige stad Marbella, majestueuze bergen en een glimp van de glinsterende Middellandse Zee. Dit appartement van ruim 80 m², met zijn bevoorrechte centrale ligging op slechts 300 meter van het gouden strand van Playa de la Fontanilla en het bruisende stadscentrum, biedt een ongeëvenaarde combinatie van gemak en mogelijkheden. Gelegen nabij het nieuwe gemeentelijke stadion van Marbella – dat momenteel wordt gerenoveerd om in 2026-2027 een UEFA Categorie 4-stadion met 10.000 zitplaatsen te worden – en het Teatro Ciudad de Marbella (een cultureel centrum met 480 zitplaatsen waar theater, muziek, dans, flamenco en opera worden opgevoerd aan Plaza Ramón Martínez), is het omgeven door essentiële voorzieningen: bushaltes direct voor de deur, supermarkten en scholen op slechts 25 meter afstand, plus gemakkelijke toegang tot de A-7 voor reizen naar Puerto Banús of de luchthaven van Málaga. In een markt waar de prijzen van appartementen in Marbella in 2025 met 15% zijn gestegen, biedt deze woning een sterke investeringswaarde met een gemiddeld rendement van 6-11% voor verhuur.

Met hoge plafonds van 2,7 meter voor een ruimtelijk gevoel, baadt deze residentie op de tweede verdieping (met lift) op het zuiden, oosten en westen in natuurlijk licht en beschikt over een praktische indeling: een entreehal, twee slaapkamers met inbouwkasten, een badkamer, een aparte keuken, een ruime woon-eetkamer en een terras van 12 m², ideaal om te ontspannen. Hoewel er enige modernisering nodig is (geen gotelé muren, metalen constructie waardoor zichtbare balken in industriële stijl mogelijk zijn), biedt het enorm veel potentieel – eenvoudig om te bouwen tot drie slaapkamers en twee complete badkamers. We hebben renovatieplannen om uw visie te inspireren en deze woning te transformeren tot een eigentijdse oase.

Deze tweedehands woning in uitstekende structurele staat is klaar voor uw persoonlijke touch – mis deze oneindige mogelijkheden op een onovertroffen locatie niet. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen!