Dit is precies wat u nergens anders in de omgeving zult vinden.

Welkom bij El Faro Condominium, een wooncomplex ontworpen voor mensen die waarde hechten aan privacy, kwaliteit en welzijn. Met slechts vijf woningen zijn er geen buren die voorbij komen of drukte: een kleine, rustige gemeenschap en een omgeving die u echt uitnodigt om te ontspannen.

Het appartement is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Het beschikt over twee ruime slaapkamers – waarvan één met een en-suite badkamer – twee complete badkamers en elektrische rolgordijnen in de slaapkamers, zodat u uw dag in uw eigen tempo kunt beginnen.

De keuken is een ruimte die u op het eerste gezicht zal betoveren: hoogwaardige kasten, een porseleinen aanrechtblad en complete, state-of-the-art apparatuur – inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Alles is ontworpen om het dagelijks leven gemakkelijker te maken.

Geniet van twee terrassen: een bij de ingang, ideaal voor uw ochtendkoffie, en een aan de achterzijde met directe toegang vanuit de keuken, perfect voor zomeravonden met vrienden en familie. De ultramoderne airconditioning zorgt het hele jaar door voor comfort.

De gemeenschappelijke ruimtes vormen de perfecte aanvulling: een zoutwaterzwembad en een aangelegde tuin, exclusief voor de vijf eigenaren. Veiligheid, privacy en een hoge levenskwaliteit, alles op één plek.

Inclusief een toegewezen parkeerplaats.

Op loopafstand van het strand. Gemakkelijke toegang tot de snelweg, 20 minuten van de luchthaven van Malaga en Marbella.

De afbeeldingen zijn impressies en geven een indicatie van de renovatie van de woning. Een volledig ingerichte keuken en badkamer zijn inbegrepen.

• Er zijn geen andere verplichte makelaarskosten.

• Belastingen niet inbegrepen: Overdrachtsbelasting (7% in Andalusië) over de verkoopprijs: € 398.000, geschat op € 27.860. (Het exacte bedrag is afhankelijk van de fiscale situatie van de koper.) Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed kunnen verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% van toepassing zijn. De belasting wordt geheven over de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs, afhankelijk van welk bedrag hoger is.

• Notariskosten: De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals vastgelegd in Bijlage I van Koninklijk Decreet 1426/1989 van 17 november, waarmee het notariële tarief is vastgesteld. Circa € 1.000 inclusief btw.

Kosten voor inschrijving in het kadaster: De inschrijving in het kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tariefschema zoals vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Decreet 1427/1989 van 17 november, waarmee de notariële kosten zijn vastgesteld. Circa € 1.000 inclusief btw.

Administratiekosten (Gestoría): De kosten voor administratieve verwerking, belastingafhandeling en registratie bedragen € 400 (inclusief btw).

Makelaarskosten verkoper: Inbegrepen in de vraagprijs.

Makelaarskosten koper: Houd er rekening mee dat er professionele kosten van toepassing kunnen zijn voor de koper indien er gebruik is gemaakt van aankoopbegeleidingsdiensten (PSI) of een vastgoedadviseur. DEZE KOSTEN ZIJN NIET VERBONDEN AAN DE AANKOOPPRIJS.

Makelaarskosten koper: Houd er rekening mee dat er professionele kosten van toepassing kunnen zijn indien er gebruik is gemaakt van aankoopbegeleidingsdiensten (PSI) of een vastgoedadviseur. • Geschat totaalbedrag inclusief belastingen, notariskosten en registratie: € 428.260.

Voor uitgebreide informatie over de werking, belastingtarieven en belastingvoordelen van de overdrachtsbelasting (ITP) in Andalusië kunt u de officiële website van de belastingdienst van de regionale overheid van Andalusië raadplegen via de volgende link:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision