Ontdek deze gezellige studio/appartement van 103 m2 met veel potentie, modern en veelzijdig, gloednieuw.

Deze volledig nieuwe woning onderscheidt zich door zijn ruimtelijkheid, lichtinval en grote veelzijdigheid. Met 103 m2 en een ligging op het zuiden profiteert het de hele dag van uitstekend natuurlijk licht, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een grote woonkamer, perfect om verschillende zones of indelingen te creëren, afhankelijk van uw behoeften. Dankzij de royale afmetingen biedt de ruimte ook de mogelijkheid om de indeling aan te passen en, indien gewenst, aparte zones te creëren.

De woning beschikt over een moderne, volledig uitgeruste badkamer, airconditioning en hoogwaardige houten vloeren, die de eigentijdse stijl en het comfort benadrukken.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een tweede ruime binnenruimte. Deze zeer veelzijdige ruimte kan eenvoudig worden aangepast als slaapruimte, kantoor, studio of multifunctionele ruimte. Bovendien zijn er al wateraansluitingen aanwezig, waardoor de mogelijkheid bestaat om een tweede badkamer en een kleedruimte toe te voegen, wat de indelingsmogelijkheden en het comfort verder vergroot.

Momenteel is er geen keuken in de woning geïnstalleerd, wat een uitstekende kans biedt om de ruimte volledig naar eigen stijl en wensen in te richten en aan te passen, waardoor de flexibiliteit van de ruimte wordt vergroot.

Omdat de woning volledig nieuw is, biedt deze de mogelijkheid om de ruimtes te personaliseren en aan te passen aan verschillende levensstijlen of projecten.

Locatie

De woning is gelegen in Arroyo de la Miel, Benalmádena, op een zeer gunstige locatie, omringd door talloze winkels, restaurants, supermarkten en andere voorzieningen.

Ook profiteert de woning van uitstekende vervoersverbindingen, met het treinstation Málaga C-1 op loopafstand, waardoor de stad Málaga en de luchthaven gemakkelijk te bereiken zijn.

Voor liefhebbers van de zee ligt de woning op ongeveer 14 minuten lopen van het strand, met gemakkelijke toegang tot de boulevard en de kustomgeving.

Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, natuurlijk licht, flexibiliteit en moderne afwerkingen – perfect als hoofdverblijf of als investering met veel potentie.

Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Het beknopte informatiedocument is beschikbaar ter referentie.

Kosten (overdrachtsbelasting of btw + zegelrecht) + notaris- en registratiekosten. NBC.

Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 betreffende toegewezen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is het hoogste bedrag van de akteprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn.

De kosten van de notariële akte en de registratie bij het Kadaster worden geregeld door officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989) en (Koninklijk Besluit 1427/1989), respectievelijk. Indicatieve schattingen variëren tussen € 500 en € 2.000 voor notariskosten en tussen € 250 en € 1.500 voor registratiekosten.

Juridische/administratieve diensten (indien vrijwillig ingeschakeld, marktconforme tarieven): geschat tussen € 300 en € 500.

De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (artikel 104 TRLRHL).

Geschatte totale kosten voor de koper: [XXX.XXX]€ (+10%).

Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt overeenkomstig artikel 20.1.c) van de TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.

Makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper.