Stedelijk Residentieel
Huis | Bestaande bouw in Estepona
€535,000
Estepona, Costa del Sol
Aangeboden op:October 3, 2025
Laatst bijgewerkt op:October 6, 2025
5 slaapkamers
3 badkamers
223 m² interieur
11 m² terras
Sterke Punten
INVESTERINGSMOGELIJKHEID – HUIS MET POTENTIEEL VOOR 4 APPARTEMENTEN IN ESTEPONA
Woning te koop tegen een gereduceerde prijs vanwege bijzondere voorwaarden: de eigenaar, 92 jaar oud en in goede gezondheid, behoudt een levenslang vruchtgebruik op de begane grond, waar ze momenteel woont.
Dit stelt kopers in staat om de bovenverdieping direct te renoveren en te exploiteren, met de mogelijkheid om deze om te bouwen tot twee onafhankelijke appartementen, terwijl de volledige beschikbaarheid van de begane grond in de toekomst gewaarborgd blijft.
Oppervlakte:
Perceel: 121 m²
Constructie: 223 m² verdeeld over twee verdiepingen
Dak: 121 m², met de mogelijkheid om een solarium te creëren, gemeenschappelijke ruimte
Huidige staat:
Begane grond (vruchtgebruik): oud maar bewoonbaar pand, momenteel bewoond
Bovenverdieping (beschikbaar): dient gerenoveerd te worden en kan gesplitst worden in twee appartementen
Ontwikkelingspotentieel:
Het pand kan, met één eigendomsakte, worden omgebouwd tot maximaal 4 onafhankelijke appartementen (twee op de begane grond en twee op de bovenverdieping).
Geschatte huurinkomsten: minimaal € 1.100/maand per appartement → meer dan € 4.000/maand na voltooiing van het project.
Toplocatie:
Gelegen in het hart van Estepona, op slechts een paar minuten lopen van het strand van La Rada en de oude stad, omgeven door winkels, restaurants, voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Een van de meest gewilde gebieden aan de Costa del Sol, ideaal voor zowel langetermijn- als vakantieverhuur. Met meer dan 300 dagen zon per jaar wordt het dakterras de perfecte buitenruimte.
Voordelen voor investeerders:
Prijsverlaging dankzij gedeeltelijk vruchtgebruik
Directe verhuurmogelijkheden door renovatie van de bovenverdieping
Eén eigendomsakte en één onroerendgoedbelasting (IBI)
Ruim dakterras voor gemeenschappelijk of recreatief gebruik
Sterke vraag in het centrum van Estepona
Conclusie:
Een uniek pand, deels onder vruchtgebruik, maar deels vrij te exploiteren. Een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar direct inkomen en een sterke vermogensgroei op middellange termijn.
Woning te koop tegen een gereduceerde prijs vanwege bijzondere voorwaarden: de eigenaar, 92 jaar oud en in goede gezondheid, behoudt een levenslang vruchtgebruik op de begane grond, waar ze momenteel woont.
Dit stelt kopers in staat om de bovenverdieping direct te renoveren en te exploiteren, met de mogelijkheid om deze om te bouwen tot twee onafhankelijke appartementen, terwijl de volledige beschikbaarheid van de begane grond in de toekomst gewaarborgd blijft.
Oppervlakte:
Perceel: 121 m²
Constructie: 223 m² verdeeld over twee verdiepingen
Dak: 121 m², met de mogelijkheid om een solarium te creëren, gemeenschappelijke ruimte
Huidige staat:
Begane grond (vruchtgebruik): oud maar bewoonbaar pand, momenteel bewoond
Bovenverdieping (beschikbaar): dient gerenoveerd te worden en kan gesplitst worden in twee appartementen
Ontwikkelingspotentieel:
Het pand kan, met één eigendomsakte, worden omgebouwd tot maximaal 4 onafhankelijke appartementen (twee op de begane grond en twee op de bovenverdieping).
Geschatte huurinkomsten: minimaal € 1.100/maand per appartement → meer dan € 4.000/maand na voltooiing van het project.
Toplocatie:
Gelegen in het hart van Estepona, op slechts een paar minuten lopen van het strand van La Rada en de oude stad, omgeven door winkels, restaurants, voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Een van de meest gewilde gebieden aan de Costa del Sol, ideaal voor zowel langetermijn- als vakantieverhuur. Met meer dan 300 dagen zon per jaar wordt het dakterras de perfecte buitenruimte.
Voordelen voor investeerders:
Prijsverlaging dankzij gedeeltelijk vruchtgebruik
Directe verhuurmogelijkheden door renovatie van de bovenverdieping
Eén eigendomsakte en één onroerendgoedbelasting (IBI)
Ruim dakterras voor gemeenschappelijk of recreatief gebruik
Sterke vraag in het centrum van Estepona
Conclusie:
Een uniek pand, deels onder vruchtgebruik, maar deels vrij te exploiteren. Een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar direct inkomen en een sterke vermogensgroei op middellange termijn.
Gebouw Details
OpleveringsdatumJanuary 1973