Unieke verbouwing van drie herenhuizen in Mijas la Nueva – Veelzijdig wonen met privéterrassen en een prachtig uitzicht
Toplocatie | 6 slaapkamers | 4 badkamers | Groot terras | Wonen op twee niveaus

Welkom bij deze unieke kans: drie aangrenzende herenhuizen, creatief gecombineerd tot één ruime woning. Gelegen in de zeer gewilde wijk Mijas la Nueva. Deze karakteristieke woning in bungalowstijl met 6 slaapkamers en 4 badkamers is het resultaat van een creatieve en doordachte verbouwing van drie aangrenzende herenhuizen tot één ruime woning – een ideale mix van karakter, comfort en functionaliteit. Deze woning is ideaal voor gezinnen met meerdere generaties, boutique-investeerders of visionaire verbouwers.

Hoogtepunten van de woning:

Drie woningen in één: elk origineel herenhuis is slim heringericht om drie afzonderlijke, maar toch met elkaar verbonden zones te creëren.

De eerste woning beschikt over een moderne, volledig uitgeruste keuken die slechts twee jaar geleden is gerenoveerd.

De tweede biedt een gezellige eethoek en een handige servicekeuken.

De derde dient als een gezellige loungehoek, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Naadloze binnen-buiten leefruimte: De gehele voorkant van de woning komt uit op een groot gedeeld terras met een spectaculair uitzicht – ideaal om buiten te eten, te zonnebaden of te genieten van de rustige omgeving.

Privé-slaapkamervleugels: Boven behoudt de indeling de charme van de originele herenhuizen, elk met een eigen trap naar twee slaapkamers en een badkamer – wat volledige privacy en onafhankelijkheid biedt voor familieleden of gasten.

De voorste slaapkamer in elke vleugel is een lichte tweepersoonskamer met toegang tot een eigen boventerras.

De achterste slaapkamer is een gezellige tweepersoonskamer met ingebouwde kasten, ideaal voor kinderen of gasten.

Extra voorzieningen:

Airconditioning in het hele huis voor comfort het hele jaar door

Jacuzzi voor ultieme ontspanning

Ruime gemeenschappelijke parkeergelegenheid in de buurt

Gecombineerd overzicht van de drie herenhuizen (omgebouwd tot één)
Metrische gecombineerde totaal / Opmerkingen
Bebouwde oppervlakte (2 verdiepingen) 242 m² (83 + 79 + 80 m²) — totale interne vloeroppervlakte
Grafische oppervlakte (perceeloppervlakte) 146 m² (51 + 48 + 47 m²) — grondoppervlakte van alle 3 de units
Woonoppervlakte 106 m² (36 + 35 + 35 m²) — hoofdwoonruimte
Overige interne ruimtes 30 m² (11 + 9 + 10 m²) — gangen, trappen, enz.
Totale interne oppervlakte (netto) 136 m² (woning + overige)
2 verdiepingen per herenhuis — verdeeld over 3 Woningen
Slaapkamers in totaal 6 — 2 slaapkamers per woning
Badkamers in totaal 4 — 1 badkamer boven per woning en 1 beneden
Geschatte gevelbreedte ~15 meter — circa 5 meter per woning

Geschatte terrasdiepte 1,5 m - 2,5 m (typisch bereik)

Geschatte oppervlakte voorterras ~25-35 m² — terras over de volledige breedte van alle 3 de gevels

Eigendomsstructuur & exploitatiekosten – wat u moet weten

Omdat dit pand bestaat uit drie oorspronkelijk onafhankelijke woningen die naadloos zijn samengevoegd, behoudt elk een eigen eigendomsbewijs. Dit betekent dat de verkoop drie afzonderlijke transacties omvat, een belangrijke overweging voor elke potentiële koper of investeerder.

Rekeningen voor nutsvoorzieningen & gemeenschapskosten:

Elk deel van het pand genereert nog steeds zijn eigen rekeningen voor nutsvoorzieningen (elektriciteit, water en lokale lasten zoals basura) en gemeenschapskosten voor de urbanisatie. De jaarlijkse exploitatiekosten zijn dan ook hoger dan gemiddeld, geschat op ongeveer € 4.500 per jaar voor de drie rijtjeshuizen, vergeleken met de gebruikelijke € 1.500 voor een enkele woning. Het is mogelijk om deze samen te voegen tot één woning, maar om de urbanisatiekosten te combineren, moet dit tijdens een algemene vergadering worden overeengekomen.

Investeringspotentieel en flexibiliteit:
Deze structuur biedt ook extra flexibiliteit. Kopers kunnen ervoor kiezen om de woning als één ruime woning te blijven gebruiken, of deze eenvoudig om te bouwen tot drie individuele woningen, of de woning te splitsen in een woning met vier en een woning met twee slaapkamers, afhankelijk van hun persoonlijke behoeften of verhuurstrategie.

Deze unieke opzet brengt mogelijk extra kosten met zich mee, maar biedt ook ongeëvenaarde veelzijdigheid, privacy en toekomstmogelijkheden – een zeldzame vondst op een karaktervolle locatie zoals Mijas la Nueva.

Wij hebben de sleutels en staan klaar om u deze te laten zien!