1.066 nieuwbouwprojecten en 9.259 bestaande woningen aan de Costa del Sol en de Costa Blanca. Elk aanbod is geverifieerd, gedocumenteerd en wordt bijgehouden.
Het gratis account bevat 24 uur volledige Premium-toegang. Geen kaart, geen verplichting.
Nerja · Costa del Sol
Eén zoekopdracht
Eén zoekopdracht over de portals, plus de MLS-netwerken van makelaars, ontwikkelaars rechtstreeks en off-market.
Geen duplicaten, elke aanbieding gedocumenteerd en dagelijks bijgewerkt.
Onze positionering
In Spanje vertegenwoordigt vrijwel iedereen op de woningmarkt de verkoper. Wij zijn de uitzondering: een personal shopper aan koperszijde met jou als enige klant.
Elke verkoopmakelaar die je in Spanje tegenkomt werkt voor de verkoper. Dat is zijn klant en zijn werk. Wij worden alleen door kopers ingeschakeld: jouw doelen bepalen de opdracht en we leggen aan niemand anders verantwoording af.
We halen nieuwbouw rechtstreeks bij ontwikkelaars, bestaande bouw via bureaus aan de Costa del Sol en de Costa Blanca, en off-market woningen die de portals nooit halen. Dat dekt 99,9% van wat er op de markt is.
Wij onderhandelen over prijs, termijnen en voorwaarden met de verkoper of ontwikkelaar, met vergelijkbare verkopen in dezelfde zone als vertrekpunt in plaats van de vraagprijs. We hebben geen belangenverstrengeling en geen enkele prikkel om boven de marktwaarde af te sluiten.
We controleren eigendom, vergunningen, schulden en juridische status vóórdat je je vastlegt, niet erna. Ons werk is jouw beslissing beschermen, dus we hebben alle reden om het te zeggen als er iets niet klopt.
Waarom Directimo
| Kenmerk | Portals en verkoopmakelaars | Directimo |
|---|---|---|
| Werkt voor | De verkoper | Jou, de koper |
| Onafhankelijk due diligence | ||
| Prijsvergelijking met de markt | ||
| Selectie uit elke bron | ||
| Belangenverstrengeling | Vertegenwoordigt de verkoper | Vertegenwoordigt jou |
| Kenmerk | Portals | Verkoopmakelaars | Directimo |
|---|---|---|---|
| Werkt voor | De verkoper | De verkoper | Jou, de koper |
| Onafhankelijk due diligence | |||
| Prijsvergelijking met de markt | |||
| Selectie uit elke bron | |||
| Belangenverstrengeling | Bedient het aanbod van verkopers | Vertegenwoordigt de verkoper | Vertegenwoordigt jou |
Uitgelichte transacties
Het proces
Vertel je personal shopper wat je zoekt: locatie, budget, manier van leven, beleggingsdoelen. Wij toetsen het aan de markt en scherpen het samen aan, zodat de zoektocht realistisch begint. Alles blijft vertrouwelijk.
We kijken bij ontwikkelaars, bureaus en off-market aanbod, en selecteren daarna alleen de woningen die bij je opdracht passen en volledig gedocumenteerd zijn.
We gaan mee op bezichtiging, stellen de vragen die jouw belang beschermen en onderhandelen prijs en voorwaarden rechtstreeks met verkopers.
We doen onafhankelijk due diligence op eigendom, vergunningen en juridische status, stemmen af met je advocaat en staan naast je bij de ondertekening bij de notaris.
697 nieuwbouwprojectenHet platform achter elke stap: de kaart, je matches en je shortlist.
Due diligence
Verificatie op negen punten, uitgevoerd door je personal shopper en afgestemd met je advocaat, voordat je je vastlegt op een aankoop.
We controleren een schone, onbezwaarde eigendomstitel en bevestigen dat de verkoper volledig bevoegd is om te verkopen.
We bevestigen dat de woning een geldige bouwvergunning, een eerste-bewoningsvergunning en alle vereiste certificaten heeft.
We controleren op openstaande hypotheken, lasten, beslagen en achterstallige VvE-bijdragen die op de koper zouden overgaan.
We verifiëren de planologische classificatie van de woning en bevestigen dat er geen lopende handhavingsdossiers of dwangbevelen zijn.
We bekijken de VvE-statuten, de huidige bijdragen en eventuele geplande investeringen die de koper zouden raken.
Op verzoek regelen we een onafhankelijke bouwkundige keuring door een externe specialist (aparte betaalde dienst) om gebreken te vinden voordat je je vastlegt.
We zetten de vraagprijs af tegen afgeronde transacties in dezelfde zone en hetzelfde segment om de vraagprijs te bevestigen of te betwisten.
Bij aankoop op plan bekijken we de financiële positie van de ontwikkelaar, zijn opleverhistorie en de bankgaranties die je aanbetaling beschermen.
We stemmen af met je advocaat om alle contracten vóór ondertekening te controleren en zijn bij de overdracht bij de notaris aanwezig in jouw belang.
Zie hoe dit werkt bij je eigen zoektocht.
Krijg koperstoegangToegangsniveaus
Alles wat je nodig hebt om de markt te verkennen en samen met je personal shopper een shortlist te maken.
Begint met 24 uur volledige Premium-toegang.
Volledige toegang tot alles wat Directimo biedt, met een eigen personal shopper aan je zijde.
Premium activeert met je kopersmandaat, dat je tekent na je adviesgesprek. Zonder kosten voor jou.
Dekking
Jouw route
Je personal shopper werkt naar jouw doel toe, niet naar een vast proces.
Wat we bieden
Elke dienst is uitsluitend aan koperszijde, opgezet rond jouw doelen en niet rond het aanbod van een verkoper.
Veelgestelde vragen
Nog vragen?
Plan een gratis adviesgesprek van 25 minuten met je personal shopper. Aan het gesprek zit niets vast.
Plan een gratis adviesgesprek
