Penthouse de luxe en bord de mer avec jacuzzi et solarium à Casares del Mar

Élégant et contemporain, ce penthouse est situé en bord de mer dans le prestigieux complexe Casares del Mar, où la mer est le véritable point central de ce lieu de vie.

Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et un design moderne et raffiné, ce 2 pièces offre une expérience de vie unique, alliant confort, style et un emplacement exceptionnel en première ligne de plage.

L'appartement bénéficie d'une surface habitable d'environ 80 m² et est agrémenté d'espaces extérieurs exceptionnels qui renforcent son caractère exclusif : une vaste terrasse principale d'environ 76 m² avec jacuzzi et vue panoramique sur la mer, une élégante pergola d'environ 44 m² apportant ombre et charme, et un impressionnant solarium privatif d'environ 33 m² à l'étage, idéal pour se détendre en toute intimité.

À l'intérieur, la cuisine ouverte design s'intègre harmonieusement à un séjour lumineux, créant une transition fluide vers l'extérieur et maximisant la lumière naturelle et la vue sur la mer.

Une propriété d'exception pour ceux qui recherchent un luxe discret, l'intimité et le privilège de vivre en bord de mer.

Frais estimés à la charge de l'acquéreur : L'acquisition est soumise à la taxe de transfert de propriété (ITP) (Loi 5/2021 relative aux taxes de transfert), dont le taux maximal général est de 7 %. L'assiette imposable correspond au montant le plus élevé entre le prix d'achat déclaré et la valeur cadastrale de référence (Article 10 du texte consolidé de la loi ITP et AJD). Des taux réduits peuvent être appliqués en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur. Les frais d'acte authentique et d'inscription au registre foncier sont fixés par un tarif officiel (Décret royal 1426/1989 et Décret royal 1427/1989, respectivement). Les frais de notaire sont estimés entre 500 € et 2 000 €, et les frais d'inscription au registre foncier entre 250 € et 1 500 €. Les services administratifs (gestion), s'ils sont choisis volontairement (leurs honoraires ne sont pas réglementés), sont estimés entre 300 € et 500 €. La taxe sur les plus-values immobilières (IIVTNU) est à la charge du vendeur (article 104 du texte consolidé de la loi de finances locales). Le coût total estimé de l'acquisition s'élève à 627 000 €. Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'article 20.1.c) du texte consolidé de la loi générale pour la protection des consommateurs et des usagers. Le montant définitif dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acquéreur. Les honoraires d'agence immobilière sont à la charge du vendeur.

ERE