Présentation

Noura Villas - Sky offre une opportunité exclusive d'acquérir l'une des trois seules résidences d'exception nichées à Lomas del Virrey, un quartier prestigieux du célèbre Golden Mile de Marbella. Cette magnifique villa de 5 chambres et 5 salles de bains propose un mélange incomparable de luxe, d'intimité et d'harmonie entre intérieur et extérieur. Conçue pour les investisseurs exigeants et ceux qui recherchent une résidence secondaire d'exception, la villa est agencée avec soin sur quatre niveaux et offre des vues panoramiques imprenables sur la mer, la montagne et les environs. Orientée sud-est, elle bénéficie d'une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. La construction a débuté au premier trimestre 2025 et devrait s'achever au troisième trimestre 2026, garantissant ainsi un investissement sûr grâce à un permis de construire déjà obtenu et à la possibilité d'une location assurée.

Situation

Située à Lomas del Virrey, sur l'emblématique Golden Mile de la Costa del Sol, Noura Villas - Sky bénéficie d'un emplacement privilégié alliant sérénité et accès immédiat aux attractions les plus dynamiques de Marbella. Cette adresse prestigieuse place ses résidents à deux pas de plages immaculées, de parcours de golf de renommée mondiale, de boutiques de créateurs, de restaurants gastronomiques et d'établissements scolaires d'élite. Son cadre est idéal pour ceux qui apprécient la proximité du centre-ville, de la mer et de toutes les commodités essentielles, tout en préservant une atmosphère de refuge exclusif.

Prestations et style de vie

Vaste espace de vie sur plusieurs niveaux : Aménagé sur quatre niveaux, reliés harmonieusement par un ascenseur privé et un élégant escalier.

Cuisine gastronomique et espaces de réception : Un espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine avec un grand îlot central, un espace de préparation séparé et des baies vitrées coulissantes donnant sur les espaces extérieurs.

Suites luxueuses : Cinq chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains. La suite principale comprend un dressing et un accès direct à l'extérieur. Les autres chambres sont dotées de dressings.

Espace bien-être et loisirs : L'étage inférieur comprend un salon raffiné avec bar, une cave à vin entièrement équipée avec réfrigérateur et une cinquième chambre avec salle de bains complète. Oasis extérieure : Jardin privé, piscine à débordement de style urbain avec électrolyseur au sel et couverture enroulable en PVC blanc.

Solarium sur le toit : Vaste solarium sur le toit avec pergola ombragée et pré-installation pour barbecue, offrant une vue panoramique imprenable.

Climatisation avancée : Système aérothermique Daikin ou équivalent pour la climatisation (pompe à chaleur avec gaines entièrement gainées) et l’eau chaude sanitaire. Chauffage au sol hydraulique dans toutes les pièces (sauf salles de bains) et chauffage au sol électrique dans les salles de bains.

Domotique : Système domotique KNX pour la gestion intégrée de la climatisation, de l’éclairage, des stores extérieurs et de l’interphone vidéo.

Installations haut de gamme : Tuyauterie sanitaire en PVC insonorisé, tuyauterie d’eau chaude/froide en PEX ou équivalent, câblage électrique blanc mat Gira E2 ou équivalent, réseaux de données, TV et Wi-Fi.

Confort et sécurité : Cheminée à bioéthanol dans le salon et au sous-sol, système audio Sonos ou équivalent dans le séjour/salle à manger et sur la terrasse de la piscine, interphone vidéo avec caméra d’accès, moniteur intérieur et application mobile. Grand parking : Garage privé avec abri pour plusieurs véhicules.

Espaces supplémentaires : Maison d'amis, débarras, buanderie et WC invités pour un confort optimal.

À propos du projet

Noura Villas - Sky est un ensemble de trois villas exclusives, conçues avec soin pour offrir un style de vie harmonieux entre intérieur et extérieur. L'élégance architecturale s'accorde parfaitement avec la beauté naturelle de la Costa del Sol. Ce projet privilégie le calme, l'espace et la discrétion, créant un havre de paix à deux pas des sites les plus emblématiques de la région. Dotées d'équipements haut de gamme et de fonctionnalités domotiques avancées, ces villas répondent aux plus hautes exigences contemporaines, garantissant un cadre de vie luxueux et un investissement judicieux.

Points d'intérêt à proximité

Puerto Banús : Environ 3 km / 2 min en voiture

Centre de Marbella : Environ 4 km / 4 min en voiture

Golf de Mijas : Environ 14 km / 13 min en voiture

Centre d'Estepona : Environ 21 km / 21 min en voiture

Centre de Fuengirola : Environ 28 km / 27 min en voiture

Aéroport de Málaga : Environ 43 km / 42 min en voiture

Atouts majeurs

Adresse prestigieuse sur le Golden Mile : Située à Lomas del Virrey, l'un des quartiers les plus prisés et exclusifs de Marbella.

Construction neuve : Villa contemporaine dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2026, offrant un design, une technologie et des finitions de luxe à la pointe de la technologie.

Programme de location garanti : Une option attractive pour les investisseurs recherchant un rendement sûr sur leur bien. Domotique avancée (KNX) : Contrôle complet du climat, de l’éclairage, de la sécurité et du divertissement pour un confort et une efficacité optimaux.

Prestations bien-être haut de gamme : Piscine à débordement privée avec chlorinateur au sel automatique, cave à vin entièrement équipée et cheminée au bioéthanol.

Vues exceptionnelles : Profitez de vues imprenables sur la mer, la montagne et les panoramas depuis différents niveaux et le solarium sur le toit.

Modalités de paiement flexibles : Un plan de paiement échelonné (Réservation : 50 000 €, Contrat : 20 %, Construction : 40 %, Livraison : 40 %) avec possibilité de revente avant la livraison.