Présentation
La Villa Murmulla est un projet de villa neuve d'exception, clé en main, située à Estepona, offrant un style de vie côtier raffiné. Cette propriété, conçue avec soin, comprend 5 chambres et 5 salles de bains, réparties sur trois niveaux, ainsi qu'un spacieux solarium, le tout sur un terrain de 692 m². Elle est idéale pour les investisseurs exigeants et les acquéreurs de résidences secondaires recherchant des vues panoramiques sur la mer, la montagne et le port, alliant luxe moderne et haute performance énergétique dans un emplacement privilégié de la Costa del Sol.

Situation
Nichée dans une impasse tranquille de la partie haute du lotissement Buenas Noches à Estepona, la Villa Murmulla bénéficie d'un emplacement privilégié. La propriété se trouve à environ 400 mètres de la plage, accessible par une passerelle piétonne pittoresque, soit une agréable promenade de 15 minutes. Son emplacement au sein du lotissement garantit la proximité des commodités essentielles, notamment les commerces, les écoles et le port de plaisance, tout en offrant un accès facile aux villes animées d'Estepona et de Marbella. L'orientation sud-est assure une luminosité naturelle abondante et des levers de soleil à couper le souffle sur la Méditerranée.

Équipements et style de vie

Piscine privée : Une superbe piscine à débordement avec un espace détente intégré, transformable en jacuzzi.

Piscine chauffée : La piscine privée est chauffée pour un plaisir toute l’année.

Climatisation : Climatisation réversible dans toute la villa, avec climatisation automatique préinstallée.

Cheminée : Une élégante cheminée dans le salon, complétée par un brasero (éthanol) sur la véranda.

Chauffage au sol dans les salles de bains : Chauffage au sol luxueux dans toutes les salles de bains pour un confort optimal.

Jardin privé : Un jardin privé magnifiquement paysagé et facile d’entretien.

Parking souterrain : Parking souterrain sécurisé dans un garage double, pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Garage : Un garage double spacieux au sous-sol.

Parking couvert : Parking couvert supplémentaire pour deux voitures à l’entrée, avec fontaine.

Borne de recharge pour véhicules électriques : Borne de recharge pour véhicules électriques. Terrasse couverte : Vastes terrasses couvertes offrant des espaces de vie extérieurs ombragés.

Ascenseur : Un ascenseur extérieur panoramique desservant tous les étages et offrant une vue imprenable pendant les trajets.

Placards aménagés : Placards aménagés sur mesure dans les chambres, avec une commode dédiée dans la suite parentale.

Proximité des transports : Accès facile aux transports en commun.

Terrasse privée : Plusieurs terrasses privées accessibles directement depuis chaque chambre.

Solarium : Un magnifique solarium aménagé comprenant un salon détente, une salle de sport vitrée, un espace barbecue/repas et un jacuzzi privé.

Wi-Fi : Connexion Wi-Fi haut débit dans toute la propriété.

Salle de sport : Salle de sport privée et vitrée sur le solarium, équipée d'appareils de fitness.

Salle de jeux : Salle de cinéma/divertissement dédiée au sous-sol.

Débarras : Nombreux espaces de rangement, dont un débarras dédié au sous-sol.

Buanderie : Buanderie pratique pour les besoins domestiques.

Salle de bain attenante : Cinq salles de bain complètes attenantes, une pour chaque chambre.

Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : Conçu pour être accessible à tous. Jacuzzi : Un jacuzzi privé sur le solarium, avec possibilité d'en intégrer un dans l'espace détente de la piscine à débordement.

Bar : Un bar élégant, idéal pour recevoir.

Barbecue : Un espace barbecue/repas dédié sur le solarium.

Double vitrage : Double vitrage haute performance pour une isolation thermique et phonique optimale.

Domotique : Système domotique intégré pour un confort et une sécurité accrus.

Logement du personnel : Possibilité de loger le personnel au sein de la propriété.

Sous-sol : Un vaste sous-sol de plus de 180 m², comprenant un garage, une salle de cinéma, une cave à vin, des espaces de rangement, un local technique et un local pour le jardinier.

Fibre optique : Connexion internet par fibre optique pour une navigation rapide et fiable.

À propos du projet
VILLA MURMULLO est un projet de villa neuve, clé en main, conçu avec le plus grand soin et répondant aux normes les plus exigeantes en matière de construction et de design. Le projet privilégie l'efficacité énergétique grâce à des systèmes aérothermiques performants et à un système de recirculation de l'air, réduisant ainsi considérablement la consommation d'électricité. L'option de panneaux solaires renforce encore son caractère durable, témoignant d'un engagement envers un mode de vie moderne et éco-responsable.

Points d'intérêt à proximité

Proche du port : Accès facile au port local, proposant activités nautiques et restaurants.

Proche des commerces : Accès aisé à une variété de commerces et de zones commerciales.

Proche de la mer : À seulement 400 mètres de la plage, avec un agréable chemin piétonnier.

Proche du centre-ville : À quelques minutes de la charmante ville d'Estepona.

Proche des écoles : Excellentes infrastructures scolaires à proximité, idéales pour les familles.

Proche du port de plaisance : Proximité du port de plaisance, offrant de nombreuses possibilités de loisirs.

Urbanisation : Située au sein d'une urbanisation bien établie et recherchée.

Centre d'Estepona : À environ 7 km, offrant une vie culturelle et des commodités dynamiques.

Puerto Banús : À environ 25 km, réputée pour ses boutiques de luxe et sa vie nocturne animée.

Centre de Marbella : À environ 32 km, proposant des restaurants et des divertissements de renommée internationale. Aéroport de Málaga : À environ 71 km, assurant des correspondances internationales pratiques.

Points forts

Vues panoramiques : Profitez de vues panoramiques exceptionnelles sur la mer Méditerranée, la ville d’Estepona, le mont La Concha et la Sierra Bermeja.

Emplacement côtier privilégié : Située dans une impasse recherchée du quartier de Buenas Noches, cette villa offre un accès direct à la plage et un cadre paisible.

Efficacité énergétique avancée : Grâce à l’aérothermie et au recyclage de l’air, et avec panneaux solaires en option, la consommation d’énergie est réduite et le mode de vie durable.

Prestations de luxe : Profitez d’une piscine à débordement avec espace détente, d’une salle de sport avec solarium vitré, d’un jacuzzi privé, d’une cave à vin et d’une salle de cinéma.

Accessibilité et confort : Un ascenseur extérieur panoramique dessert tous les étages et une borne de recharge pour véhicules électriques facilite le quotidien.

Projet clé en main : Une villa neuve, prête à emménager, construite selon les standards contemporains les plus exigeants. Vaste sous-sol : Plus de 180 m² d’espace polyvalent, comprenant un garage double et divers espaces de loisirs et utilitaires.

Conception bien pensée : Chaque chambre offre un accès direct à la terrasse et une salle de bains privative complète. Un espace bureau modulable peut être transformé en chambre supplémentaire.