Maison | Revente a Marbella
€990,000
Marbella Others, Costa del Sol
Mis en vente le:May 8, 2026
Derniere mise a jour:May 10, 2026
3 chambres
3 salles de bains
379 m2 interieur
1253 m2 jardin
Apercu
Villa d'exception à El Rosario : Exclusivité, Intimité et Charme andalou
Située dans le prestigieux quartier d'El Rosario, cette élégante villa allie le charme traditionnel andalou au confort moderne. La propriété offre 3 chambres spacieuses et la possibilité de construire une maison d'amis.
La villa propose également une option de location-vente, offrant ainsi une solution flexible aux acquéreurs finaux comme aux investisseurs. De plus, son potentiel de construction allant jusqu'à 124 m² renforce considérablement son potentiel de développement et sa valeur.
Érigée sur un terrain surélevé de près de 1 300 m², la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur les paysages verdoyants, la mer et les montagnes environnantes, tout en garantissant une intimité totale au fond d'une impasse tranquille. Idéalement située à seulement 7 minutes de la plage et à proximité des restaurants, des golfs et des courts de tennis.
Récemment rénovée, la villa est présentée en excellent état avec des finitions haut de gamme, préservant son charme andalou sublimé par des touches de modernité. Le terrain offre également un excellent potentiel d'aménagement, notamment une piscine, des jardins paysagers, une cuisine d'été avec pergola et un bungalow d'invités.
Le prix demandé tient déjà compte de l'état actuel du bien et se situe en dessous de sa valeur marchande, avec un fort potentiel d'appréciation.
Une opportunité unique d'acquérir une propriété exclusive dans l'un des quartiers les plus prisés de Marbella.
Frais estimés à la charge de l'acquéreur : L'acquisition est soumise à la taxe sur les transferts patrimoniaux (ITP) (Loi 5/2021 relative aux taxes sur les transferts), avec un taux maximal général de 7 %. L'assiette imposable correspond au montant le plus élevé entre le prix d'achat déclaré et la valeur cadastrale de référence (Article 10 du texte consolidé de la loi ITP et AJD). Des tarifs réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acquéreur. Les frais d'acte authentique et d'inscription au registre foncier sont réglementés par un tarif officiel (décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989, respectivement). Les honoraires du notaire sont estimés entre 500 € et 2 000 €, et les frais d'inscription au registre foncier entre 250 € et 1 500 €. Les services administratifs (gestion), s'ils sont choisis volontairement (leurs honoraires ne sont pas réglementés), sont estimés entre 300 € et 500 €. La taxe sur les plus-values immobilières (IIVTNU) est à la charge du vendeur (article 104 du texte consolidé de la loi de finances locales). Coût total estimé pour l'acquéreur : 1 089 000 €. Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'article 20.1.c) du texte consolidé de la loi générale pour la protection des consommateurs et des usagers. Le montant final dépendra des circonstances particulières de la transaction et de l'acquéreur. Les frais d'agence immobilière sont à la charge du vendeur.
ERE
Située dans le prestigieux quartier d'El Rosario, cette élégante villa allie le charme traditionnel andalou au confort moderne. La propriété offre 3 chambres spacieuses et la possibilité de construire une maison d'amis.
La villa propose également une option de location-vente, offrant ainsi une solution flexible aux acquéreurs finaux comme aux investisseurs. De plus, son potentiel de construction allant jusqu'à 124 m² renforce considérablement son potentiel de développement et sa valeur.
Érigée sur un terrain surélevé de près de 1 300 m², la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur les paysages verdoyants, la mer et les montagnes environnantes, tout en garantissant une intimité totale au fond d'une impasse tranquille. Idéalement située à seulement 7 minutes de la plage et à proximité des restaurants, des golfs et des courts de tennis.
Récemment rénovée, la villa est présentée en excellent état avec des finitions haut de gamme, préservant son charme andalou sublimé par des touches de modernité. Le terrain offre également un excellent potentiel d'aménagement, notamment une piscine, des jardins paysagers, une cuisine d'été avec pergola et un bungalow d'invités.
Le prix demandé tient déjà compte de l'état actuel du bien et se situe en dessous de sa valeur marchande, avec un fort potentiel d'appréciation.
Une opportunité unique d'acquérir une propriété exclusive dans l'un des quartiers les plus prisés de Marbella.
Frais estimés à la charge de l'acquéreur : L'acquisition est soumise à la taxe sur les transferts patrimoniaux (ITP) (Loi 5/2021 relative aux taxes sur les transferts), avec un taux maximal général de 7 %. L'assiette imposable correspond au montant le plus élevé entre le prix d'achat déclaré et la valeur cadastrale de référence (Article 10 du texte consolidé de la loi ITP et AJD). Des tarifs réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acquéreur. Les frais d'acte authentique et d'inscription au registre foncier sont réglementés par un tarif officiel (décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989, respectivement). Les honoraires du notaire sont estimés entre 500 € et 2 000 €, et les frais d'inscription au registre foncier entre 250 € et 1 500 €. Les services administratifs (gestion), s'ils sont choisis volontairement (leurs honoraires ne sont pas réglementés), sont estimés entre 300 € et 500 €. La taxe sur les plus-values immobilières (IIVTNU) est à la charge du vendeur (article 104 du texte consolidé de la loi de finances locales). Coût total estimé pour l'acquéreur : 1 089 000 €. Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'article 20.1.c) du texte consolidé de la loi générale pour la protection des consommateurs et des usagers. Le montant final dépendra des circonstances particulières de la transaction et de l'acquéreur. Les frais d'agence immobilière sont à la charge du vendeur.
ERE
Details du batiment
Date d'achevementJanuary 1970